2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújítva (BBA-FER0910)
Nagyszakácsi · megye Somogy · Ingatlanszám FER0910
Leírás
Nagyszakácsi (Somogy megye): 2 egymás melletti vidéki ház, az egyik már felújított - 6500 m²-es telek (BBA-FER0910)
Vételár: 160 000 EUR - Teljes lakóterület: kb. 180 m² - Telek: kb. 6500 m² - Szobák: 6 - Hálószobák: 4 - Fürdőszobák: 2 - Fűtés: Gázközponti + fatüzelésű kályha/cserépkályha - Jutalék: 1,27% ÁFA-val - Helyszín: 8739 Nagyszakácsi, Somogy.
immocenter-ungarn.com
Miért ideális ez az ajánlat külföldieknek?
Két ház - egy vásárlás: Azonnal beköltözhet a felújított házba, és csendben átalakíthatja a második házat vendégházzá, bérleménysé vagy többgenerációs otthonná.
immocenter-ungarn.com
6500 m²-es telek gyümölcsfákkal, istállóval és pajtával - önellátási lehetőség, állattartás lehetséges. Egy patak folyik végig az ingatlan mögött.
immocenter-ungarn.com
Közel a Balatonhoz és könnyen megközelíthető: a Balaton kb. 25 km, az M7 kb. 20 km (Budapest ~2 óra), Zalakaros termálfürdő 20 km; a legközelebbi város Marcali 15 km, teljes infrastruktúrával (szupermarketek, iskola, kórház).
immocenter-ungarn.com
Az ingatlan áttekintése
1. ház - felújított (kb. 105 m²)
Fedett terasz, előszoba, beépített konyha, nappali antik cserépkályhával, 2 hálószoba (egyik saját fürdőszoba/WC, további tűzhely).
2021-ben felújítva: fürdőszoba, konyha, ablakok/ajtók, fűtési rendszer stb.
Tégla/agyag szerkezet, gáz központi fűtés + fatüzelésű kályha, áram/víz rendelkezésre áll, szennyvíz emésztőgödörből.
Nyári konyha/mosókonyha pincével és fedett grillezőhellyel (~20 m²) sütővel. Kert ~3300 m² sok gyümölcsfával.
immocenter-ungarn.com
2. ház - felújítási projekt (kb. 75 m²)
Fedett terasz, előszoba, 3 szoba; téglaépület, vendégházzá vagy állandó lakhellyé alakítható projekt.
Saját tulajdonú telek ~3200 m² istállóval és pajtával.
immocenter-ungarn.com
Összesen: kb. 6 szoba, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, kandalló/cserépkályha, rengeteg mellékhelyiség és telek - ritka kombináció a vidéki élethez a Balaton közelében.
immocenter-ungarn.com
Elhelyezkedés és távolságok
Marcali: ~15 km - Lidl, Aldi, Tesco, Penny, Spar, iskolák, óvoda, éttermek, kórház, termálfürdő.
Zalakarosi Termál- és Élményfürdő: ~20 km.
Balaton: ~25 km.
M7-es autópálya: ~20 km → Budapest ~2 óra, Adriai-tenger/Horvátország ~3 óra autóval.
immocenter-ungarn.com
Felszereltség és különlegességek
Fűtés: Gáz központi + fa/cserépkályha - hibrid és válságálló.
Melléképületek: Nyári konyha, pince, istálló, pajta, grillezőhely kemencével.
Kültéri létesítmények: Gyümölcsfák, nagy veteményeskert, patak az ingatlan végén.
Felhasználás: Elsődleges lakóhely, nyaraló, többgenerációs lakhatás, hobbigazdálkodás/önellátás.
immocenter-ungarn.com
Kinek ajánlott ez az ingatlan?
Magyarországra kivándorolt személyeknek, akik azonnal beköltözni és egyúttal bővíteni szeretnének.
Önellátó személyeknek és háziállat-tulajdonosoknak, akik értékelik a teret és a melléképületeket.
Családoknak/többgenerációs csoportoknak, vagy dolgozó és élő (home office + vendégház).
A balatoni peremvidéken található nyaralókra fókuszáló befektetőknek.
immocenter-ungarn.com
Főbb adatok (gyorsan összeállítható)
Ár: 160 000 EUR - Jutalék: 1,27% ÁFA-val
Lakótér: kb. 180 m² - Telek: kb. 6500 m²
Szobák: 6 - Hálószobák: 4 - Fürdőszobák: 2 - Kandalló: igen.
immocenter-ungarn.com
GYIK
Azonnal beköltözhetek?
Igen, az 1. ház felújított és azonnal beköltözhető; a 2. ház felújítás alatt áll.
immocenter-ungarn.com
Alkalmas nyaralónak?
Igen - két különálló ház lehetővé teszi a lakhatást és a bérlést, vagy több generáció együttélését. Tartsa be a helyi előírásokat.
immocenter-ungarn.com
Milyen a vízellátás/csatornaellátás?
Villany/víz/gáz van; szennyvíz emésztőgödörből.
immocenter-ungarn.com
Fekvés
A legközelebbi város Marcali (15 km), ahol minden szupermarket (Tesco, Lidl, Aldi, Penny Spar, stb.) megtalálható, valamint iskola, óvoda, étterem, kórház, termálfürdő stb.
Távolságok: A Zalakarosi Termál- és Élményfürdő 20 km-re, a Balaton 25 km-re, az M7-es autópálya pedig 20 km-re található (ami azt jelenti, hogy Budapest 2 óra, a horvát tengerpart pedig körülbelül 3 óra autóútra található).
Gemeindesteuern in Nagyszakácsi
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagyszakácsi:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.000 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 31 km |
| Budapest | 172 km |
| Wien | 204 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 12 km |
| Krankenhaus | Marcali · 12 km |
| Lidl | Marcali · 12 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja álmai ingatlanát, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában az "ahogy láttuk” elv érvényesül, és a hibák miatti utólagos reklamációk aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és tisztességes
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött egy adott ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintés, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmait egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FER0910 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.