Appartementencomplex voor natuurliefhebbers
Balatonberény · Provincie Somogy · Objectnummer FAR3139
Omschrijving
Actuele mededeling: Drie verdiepingen tellend pand. De prijs is 109,99 miljoen Forint (Ft).
Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Vrijstaande woning te koop in Balatonberény, op loopafstand van het Balatonmeer
Gelegen aan een rustige straat in Balatonberény, op korte loopafstand van het Balatonmeer, bieden wij een vrijstaande woning met drie verdiepingen te koop aan, met een woonoppervlakte van 155 m² en een bijkeuken van 90 m².
Een uniek kenmerk van deze woning is dat elke verdieping een eigen ingang heeft. Dit maakt het ideaal voor bewoning door meerdere generaties, vakantieverhuur of als investeringsobject. De kelder is ook toegankelijk vanaf de begane grond. De zolder heeft eveneens een eigen ingang en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. Alle aansluitingen zijn echter al aanwezig, waardoor deze kan worden omgebouwd tot een apart appartement.
Het pand van 650 m² omvat een stenen garage en een berging.
Indeling:
- Begane grond: ruime woonkamer, twee slaapkamers, elk met eigen badkamer, en een moderne keuken.
- Kelder: woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer, sauna, een grote bijkeuken en een stookruimte.
- Zolder (60 m²): bereikbaar via een aparte trap, momenteel in gebruik als opslagruimte, maar voorzien van alle benodigde aansluitingen en daardoor eenvoudig te verbouwen tot een appartement.
Verwarming door middel van een gasboiler.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Balatonberény - Rust, natuur en authentiek Balaton-karakter
Balatonberény, gelegen aan de westelijke oever van het Balatonmeer, wordt beschouwd als een van de rustigste en meest authentieke dorpen aan het meer. Ver weg van de drukte van grotere badplaatsen, heeft het dorp zijn landelijke charme behouden, gekenmerkt door oude huizen, schaduwrijke straatjes en een ontspannen sfeer.
Vanuit toeristisch oogpunt is Balatonberény bijzonder aantrekkelijk voor gasten die op zoek zijn naar ontspanning, natuur en rust. Het dorp beschikt over goed onderhouden zwemgelegenheden, prachtige fiets- en wandelpaden langs het meer en is een uitstekende uitvalsbasis voor excursies in de westelijke Balatonregio. Wijnhuizen, kleine restaurants en regionale markten benadrukken het nuchtere karakter van het dorp.
Dankzij de nabijheid van Keszthely, Hévíz en het natuurreservaat Kis-Balaton combineert Balatonberény een vredig leven met een breed scala aan recreatiemogelijkheden en excursies.
Afstanden (ongeveer, met de auto)
Naar Wenen: ca. 170 km
Naar Boedapest: ca. 190 km
Naar Keszthely / Balatonmeer: ca. 12 km
Gemeindesteuern in Balatonberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.500 Ft/m² | 800 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 360 Ft/m² | 830 Ft/m² | 720 Ft/m² | 330 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 210 Ft/m² | 35 Ft/m² | 70 Ft/m² | 260 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 30.000 Ft/Steuerobjekt | 20.000 Ft/Mietrecht | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 8 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 181 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 14 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 8 km |
| Lidl | Keszthely · 8 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning FAR3139
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.