Gerenoveerd tweegezinswoning nabij het Balatonmeer.
Keszthely · Provincie Zala · Objectnummer ESP1432
Omschrijving
Keszthely, district Zámor - Gerenoveerde tweegezinswoning te koop!
Locatie:
Details van het pand en de woning:
- Perceelgrootte: 521 m²
- Woonoppervlakte: 150 m²
- Bouwjaar: 1935
- Renovatie: Volledig gerenoveerd in 2023, inclusief zolderverbouwing
- Buitenisolatie: 5 cm
- Ramen: Dubbelglas houten en PVC-ramen
Indeling:
De woning is verdeeld in twee ruime appartementen, elk met een eigen energiemeter - ideaal voor twee generaties.
Begane grond ~ 60 m²:
- Entreehal
- Woon-/eetkamer
- Keuken
- Badkamer + toilet
- Slaapkamer
Eerste verdieping ~ 80 m²:
- Woon-/eetkamer
- Keuken
- Badkamer + toilet
- Slaapkamer
- Zolder: Studeerkamer, slaapkamer, badkamer + toilet
Bijgebouwen en tuin:
- Bijgebouw van 10 m² (verwarmde berging/wasruimte/toilet)
- Overdekte parkeerplaats
- Elektrische poort
- Eigen waterput
- Tuinschuur
- Overdekt terras met barbecue
- Volledig omheind terrein voor optimale privacy
Technische details:
- Verwarming: Gasboiler (vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de eerste verdieping)
- Airconditioning (verwarming & koeling)
- Alle leidingen, vloeren en installaties zijn nieuw
- Hoogwaardige materialen
- Meubilair beschikbaar op aanvraag
Deze woning is perfect voor gezinnen die samen onder één dak willen wonen, of als investering vanwege de mogelijkheid om de woning op te splitsen in twee aparte appartementen. De rustige ligging in combinatie met de nabijheid van het Balatonmeer maakt het bijzonder aantrekkelijk.
- ...
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning is te koop in de populaire wijk Zámor in het zuiden van Keszthely, aan een rustige straat. Het Balatonmeer en het stadscentrum liggen op slechts enkele minuten afstand en de buurt is goed onderhouden en rustig. Een ziekenhuis, scholen en winkels zijn ook gemakkelijk te bereiken.
...
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning ESP1432
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.