Felújított kétlakásos ház a Balaton közelében
Keszthely · megye Zala · Ingatlanszám ESP1432
Leírás
Keszthely, Zámor járás - Felújított kétlakásos ház eladó!
Elhelyezkedés:
Ingatlan és ház adatai:
-Telekméret: 521 m²
-Lakóterület: 150 m²
-Építési év: 1935
-Felújítás: Teljes felújítás 2023-ban, beleértve a tetőtér beépítését is
-Külső szigetelés: 5 cm
-Ablakok: Dupla üvegezésű fa és műanyag ablakok
Elrendezés:
A ház két tágas lakásra oszlik, mindegyik külön mérőórával - ideális két generáció számára.
Földszint ~ 60 m²:
- Előszoba
- Nappali/Étkező
- Konyha
- Fürdőszoba + WC
- Hálószoba
Emelet ~ 80 m²:
- Nappali/Étkező
- Konyha
- Fürdőszoba + WC
- Hálószoba
- Tetőtér: Dolgozószoba, Hálószoba, Fürdőszoba + WC
Melléképületek és kert:
- 10 m²-es melléképület (Fűtött tároló/Mosókonyha/WC)
- Fedett parkolóhely
- Elektromos kapu
- Saját kút
- Kerti fészer
- Fedett terasz grillezővel
- Teljesen bekerített telek a teljes privátszféra érdekében
Műszaki adatok:
- Fűtés: Gázkazán (padlófűtés a földszinten, radiátorok az emeleten)
- Légkondicionáló (fűtés és hűtés)
- Minden cső, padlóburkolat és szerelvény új
- Kiváló minőségű anyagok
- Bútorok kérésre
Ez az ingatlan tökéletes családok számára, akik egy fedél alatt szeretnének élni, vagy befektetésnek is alkalmas, mivel két különálló lakásra osztható. Csendes fekvése és a Balaton közelsége különösen vonzóvá teszi.
- ...
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Dél-Keszthelyen, a népszerű Zámor városrészben, egy csendes utcában eladó ez a teljesen felújított családi ház. A Balaton és a városközpont csak pár percre van, a környék rendezett és békés. Kórház, iskolák és üzletek is könnyen megközelíthetők.
...
Gemeindesteuern in Keszthely
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Keszthely:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 660 Ft/m² | 2.500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² | 75 Ft/m² | 60 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 36.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.09.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (1997.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 158 km |
| Wien | 173 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 5 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) ESP1432 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.