Dubbel perceel met uitzicht op het Balatonmeer en een groot huis.
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer CM0445
Omschrijving
Uitzonderlijke locatie met uitzicht op het Balatonmeer: Groot, vlak, dubbel perceel met uitzicht op het meer, zonder helling!
Dit is de perfecte plek om uw dromen te verwezenlijken, bijvoorbeeld met een tweede huis, een grote, zelfvoorzienende tuin en de mogelijkheid om dieren te houden. Het perceel is reeds volledig omheind.
Daarnaast is er een huis met een unieke indeling, dat al grotendeels is gerenoveerd. Dit huis beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer, waardoor het ideaal is voor een seniorencomplex of een vergelijkbare voorziening.
... **Bekijk ook de video**
De plattegrond van de kamers in detail:
Begane grond:
Entreehal/garderobe 2,8 x 2,0 meter
Woonkamer/keuken 7,2 x 5,4 meter
Badkamer beneden inclusief ligbad en gastentoilet 2,0 x 3,0 meter
Slaapkamer/woonkamer beneden 3,6 x 7,0 meter
Bijkeuken met tweede ingang en multifunctioneel fornuis 3,1 x 2,0 meter
Bergruimte onder de trap 3,6 x 1,0 meter
Eerste verdieping:
Slaapkamer nr. 1 met balkon 4,6 x 3,5 meter en en-suite badkamer
Slaapkamer nr. 2 met balkon 2,9 x 5,6 meter en en-suite badkamer
Slaapkamer nr. 3 met balkon 3,2 x 4,5 meter en en-suite badkamer
Zolder:
Momenteel onafgewerkt, maar verbouwing is mogelijk
Er zijn nog enkele kenmerken aan het huis zelf. Er moeten nog een paar kleine afwerkingen worden gedaan; de balkonleuningen, tegels en vensterbanken worden binnenkort geplaatst, en we kunnen u in contact brengen met betrouwbare vakmensen voor de rest van het werk.
...
Voorzieningen
Vers water, riolering, elektriciteit, glasvezelinternet
Ligging
Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely - perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning CM0445
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.