(AAA) Gezellig huis met rieten dak en panoramisch uitzicht over het Balatonmeer
Cserszegtomaj · Provincie Zala · Objectnummer CM0216
Omschrijving
Voor wie op zoek is naar iets bijzonders!
Geen strakke, standaard nieuwbouw, geen ruïne.
Wij bieden een uniek, karaktervol en romantisch huis met rieten dak voor wie het buitengewone weet te waarderen.
Rustige omgeving, vlakbij een natuurreservaat, maar toch met alle voorzieningen die u nodig heeft.
Een groot perceel met fruit- en amandelbomen (2450 m²) met een extra bebouwbare oppervlakte van 200 m².
Een adembenemend panorama over Keszthely en het Balatonmeer maakt het geheel compleet. Dit onbelemmerde, inspirerende en bijna therapeutische uitzicht nodigt uit tot ontspanning.
De woning is gelegen in de populaire gemeente Cserszegtomaj, vlakbij het unieke thermale meer in Hévíz.
Belangrijkste kenmerken:
Huis van ca. 80 m² / plus verwarmde serre, een oude, gedeeltelijk gerestaureerde wijnkelder. Buitenkeuken, infraroodsauna en fitnessruimte met loopband. Twee badkamers, waarvan één met douche.
Badkamers en serre met vloerverwarming.
De woonruimte wordt verwarmd door een nieuwe, moderne pelletkachel. Zonne-energiesysteem: 6,8 kWh
Ligging
Cserszegtomaj is een aantrekkelijk, rustig stadje in de buurt van Hévíz en Keszthely aan de westelijke oever van het Balatonmeer. De licht verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap en op sommige plekken zelfs over het meer zelf.
Het stadje is vooral populair bij toeristen en expats die een ontspannen levensstijl en vakantiesfeer waarderen. Cserszegtomaj combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende infrastructuur: thermale baden, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden zijn allemaal binnen handbereik.
De omgeving biedt ideale omstandigheden voor wandelingen, trektochten, fietstochten en ontspannende dagen aan het Balatonmeer of in het thermale meer van Hévíz.
Afstanden
Naar Wenen: ca. 175 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur
Naar Boedapest: ca. 190 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur
Naar Keszthely: ca. 5 km
Reistijd: ca. 8-10 minuten
Cserszegtomaj is daarom ideaal voor een rustig verblijf in de buurt van Hévíz en Keszthely - perfect voor ontspanning, wellness en ervaringen aan het Balatonmeer.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek bieden wij bij het afsluiten van een zoekovereenkomst de volgende aanvullende diensten aan:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Beoordeling van de staat en risico's
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Aanvraag voor woning CM0216
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.