Ruim vrijstaand huis op slechts 10 km van het Balatonmeer.
Lengyeltóti · Provincie Somogy · Objectnummer BB8725
Omschrijving
Een vrijstaande woning van 120 m² in Lengyeltót, op slechts 10 km van het Balatonmeer!
De woning staat op een omheind perceel van 1200 m².
Het is een bakstenen gebouw uit 1986.
De woning beschikt over:
- 4 slaapkamers
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer met toilet
- Gastentoilet
Zoals u op de foto's kunt zien, is de woning in goede staat en volledig uitgerust. Er is centrale verwarming op gas en airconditioning. De woning is aangesloten op de riolering. Het dak is van gemiddelde kwaliteit en bedekt met dakpannen. Er zijn drie garages op het erf.
De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat, maar toch dicht bij het centrum. Het betreft een vrijstaand huis (1/1 eigendom), vrij van juridische geschillen of hypotheken, en direct beschikbaar.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Lengyeltóti is een klein stadje met 3.000 inwoners vlakbij het Balatonmeer. Het ligt op 10 minuten rijden en op 5 km van de afrit van de snelweg.
Fonyód: 10 km
Balatonboglár: 12 km
Gemeindesteuern in Lengyeltóti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Lengyeltóti:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 325 Ft/m² | 1.550 Ft/m² | 900 Ft/m² | 540 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 25 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 15.000 Ft/Steuerobjekt | 7.000 Ft/Steuerobjekt | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 34 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 199 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 20 km |
| Krankenhaus | Marcali · 20 km |
| Lidl | Fonyód · 14 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning BB8725
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.