Vrijstaande woning in een rustige, kindvriendelijke buurt.
Somogyszentpál* · Provincie Somogy · Objectnummer BB6302
Omschrijving
Ruim vrijstaand huis in het dorp Somogyszentpál, op slechts 15 km van het Balatonmeer.
Het huis staat op een dubbel perceel van 3000 m².
Het huis heeft bakstenen muren en bestaat uit de volgende vertrekken:
- 4 slaapkamers
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Bijkeuken
- 2 badkamers
- Toilet
- Hal
De woning is in goede staat en beschikt over alle benodigde voorzieningen.
Er zijn diverse verwarmingsmogelijkheden, waaronder een houtkachel en een gasgestookte convectieverwarming.
Het huis is voorzien van airconditioning.
Het heeft een centrale verwarming.
Het dak is in goede staat en bedekt met dakpannen.
De tuin omvat diverse bijgebouwen: een kelder, een houthok, een berging, een zomerkeuken, een hondenren en twee privégarages.
De woning is in perfect eigendom, vrij van juridische geschillen en hypotheken, en kan op korte termijn worden betrokken.
Voorzieningen
Volledig
Ligging
Somogyszentpál is een dorp met 700 inwoners, gelegen op 15 minuten van het Balatonmeer.
Marcali: 10 km
Keszthely: 30 km
* Lokale vestigingsregels
Somogyszentpál past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe (sinds 21.06.2026). Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 6/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Somogyszentpál
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyszentpál:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 450 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 194 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?
Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.
Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.
Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:
- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces
Inbegrepen in de commissie:
- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.
- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar
Let op:
De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.
Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?
Neem dan contact met ons op!
Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.
Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.
Aanvraag voor woning BB6302
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.