Huis dat renovatie behoeft, gelegen in een rustige en harmonieuze omgeving.
Somogyzsitfa* · Provincie Somogy · Objectnummer BB5325
Omschrijving
Een vrijstaande woning van 100 m² in het dorp Somogyzsitfa, op 16 km van het Balatonmeer.
De woning staat op een perceel van 2258 m².
Het huis heeft drie kamers, een hal, een keuken en een badkamer met toilet.
De woning behoeft renovatie.
Er zijn water- en elektriciteitsaansluitingen aanwezig; een gasaansluiting is aan de straat.
De woning wordt verwarmd door een houtkachel.
Er is geen riolering in het dorp; er is een septische tank op het erf.
Het dak is bedekt met dakpannen. Het perceel omvat tevens een kelder, een berging, een stal en een open carport.
De woning is volledig eigendom (1/1) en is vrij van juridische geschillen of hypotheken.
Somogyzsitfa is een dorp met 500 inwoners en ligt op 20 minuten van het Balatonmeer.
Ligging
Somogyzsitfa is een dorp met 500 inwoners en ligt op 20 minuten van het Balatonmeer.
* Lokale vestigingsregels
Somogyzsitfa past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe. Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 10/2026. (IX. 11.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Somogyzsitfa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyzsitfa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 168 km |
| Wien | 196 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 9 km |
| Krankenhaus | Marcali · 9 km |
| Lidl | Marcali · 9 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning BB5325
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.