Huis dat renovatie behoeft, gelegen in een rustige en harmonieuze omgeving.
Hács · Provincie Somogy · Objectnummer BB0888
Omschrijving
Een vrijstaande woning van 70 m² in Hács, op slechts 17 km van het Balatonmeer.
De woning, gebouwd in een gemengde bouwstijl, staat op een perceel van 1360 m².
Woonruimte: 2 slaapkamers + woonkamer, keuken, badkamer met toilet.
Zoals u op de foto's kunt zien, behoeft de woning renovatie.
Er zijn elektriciteits- en wateraansluitingen aanwezig; een gasaansluiting is aan de straat.
De woning wordt verwarmd door een open haard.
Er is geen rioolaansluiting; er is een speciale afvalwaterzuiveringsinstallatie in de wijk aangelegd.
Het dak is bedekt met leisteen.
Er is een waterput in de tuin en een stal aan de achterzijde.
Het eigendom is duidelijk, de woning is vrij van juridische geschillen en hypotheken en kan direct worden bewoond.
Ligging
Hács is een nederzetting met 350 inwoners en ligt op 5 km van Lengyeltóti.
Gemeindesteuern in Hács
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hács:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 25 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 4.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 36 km |
| Budapest | 139 km |
| Wien | 200 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 22 km |
| Krankenhaus | Marcali · 23 km |
| Lidl | Fonyód · 15 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning BB0888
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.