Ruim vrijstaand huis in een rustige, groene woonwijk.
Somogyszentpál* · Provincie Somogy · Objectnummer BB0101
Omschrijving
Vrijstaande woning in Somogyszentpálon
De woning heeft een woonoppervlakte van 60 m² en is degelijk gebouwd.
Het is gelegen op een perceel van 1508 m².
De woning omvat:
- 2 slaapkamers
- eetkamer
- keuken
- bijkeuken
- badkamer met toilet
De woning is in goede staat, heeft water- en elektriciteitsaansluitingen en is aangesloten op een gasleiding.
De woning wordt verwarmd met een combiketel en is aangesloten op de riolering.
Bij de woning hoort een terras van 15 m² dat toegang geeft tot een zelfstandig appartement van 20 m² met een eigen ingang. Dit appartement heeft ook water- en elektriciteitsaansluitingen.
Het dak is in redelijke staat en is bedekt met dakpannen.
Er is een berging op het erf. De woning beschikt tevens over een eigen waterput en een privégarage. Dit is een onbezwaard en direct bewoonbaar huis.
Het perceel is beveiligd; Er zijn geen juridische geschillen of andere belemmeringen.
Ligging
Somogyszentpál is een nederzetting met 800 inwoners, gelegen op 15 km van het Balatonmeer.
Marcali: 10 km
* Lokale vestigingsregels
Somogyszentpál past de Hongaarse wet ter bescherming van de lokale identiteit toe (sinds 21.06.2026). Dat kan een voorkeursrecht van de gemeente of de buren, een vestigingsbijdrage of voorwaarden voor het vestigen van een woonadres betekenen.
Bron: 6/2026. (V. 20.) önkormányzati rendelet (Hongaars)
Geen reden tot zorg, wel een reden om te plannen: wij nemen de voorwaarden vóór de koop met u door. Meer over de vestigingsregels
Gemeindesteuern in Somogyszentpál
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Somogyszentpál:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 100 Ft/m² | 450 Ft/m² | 200 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 10 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 6.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönlich befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2023.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 23 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 194 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 8 km |
| Krankenhaus | Marcali · 8 km |
| Lidl | Marcali · 8 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.
Woninginspectie - Gemoedsrust vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen - in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.
Persoonlijk advies - Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan - geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
- Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw ideale woning vindt
- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
Aanvraag voor woning BB0101
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.