Appartement aan het Balatonmeer met Balatonpanorama
Balatonfenyves · Provincie Somogy · Objectnummer 55266
Omschrijving
Balatonfenyves (zuidoever): Prachtig appartement met panoramisch uitzicht op het Balatonmeer - 3e verdieping (bovenste verdieping), 80 m² woonoppervlakte / 100 m² bruikbare oppervlakte, 4 kamers, 2 parkeerplaatsen
Prijs: EUR 276.000 - Woonoppervlakte: ca. 80 m² - Bruikbare oppervlakte: ca. 100 m² - Kamers: 4 - Verdieping: 3 van 3 - Bouwjaar: 1990 - Laatste modernisering: 2024 - Verwarming/airco: Vloerverwarming (elektrisch) + airco's - Voorzieningen: Ingerichte keuken, gastentoilet, badkamer met douche, raam en bidet - Parkeren: 2 parkeerplaatsen buiten - Meubilair: Gedeeltelijk gemeubileerd - Uitzicht: Uitzicht op het meer - Commissie: 1,27% incl. btw
Waarom dit appartement?
Balatonpanorama: Wonen aan het meer - met uitzicht op het meer vanaf de 3e verdieping.
Instapklaar: Gemoderniseerd in 2024, inclusief inbouwkeuken - ideaal als tweede woning of vakantieverblijf.
Comfort het hele jaar door: Vloerverwarming (elektrisch) + airconditioning (koelen/verwarmen).
Praktische indeling: 4 kamers, gastentoilet, badkamer met daglicht; gedeeltelijk gemeubileerd.
Parkeren inbegrepen: Twee parkeerplaatsen buiten bij het huis - een zeldzame combinatie vlakbij het meer.
Indeling & Kenmerken (kort overzicht):
Woon-/eetkamer met toegang tot de inbouwkeuken
4 kamers (volgens de aanbieder), aantal slaapkamers in de advertentie: 4
Badkamer met douche, raam, bidet + apart gastentoilet
Vloeren: Tegels & parket - Kenmerken: Gedeeltelijk gemeubileerd
Verdieping: 3/3 (zolder) - Type appartement: Appartement
Locatie & Lifestyle
Balatonfenyves staat voor lange stranden, ondiep water en een ontspannen sfeer aan de zuidkust - ideaal voor gezinnen, watersport en fietspaden langs het meer. Dankzij de panoramische ligging van dit appartement kunt u elke dag genieten van het meer; veel voorzieningen zijn op loopafstand of met de auto te bereiken. (Adres: 8646 Balatonfenyves - woonwijk.)
Voor wie is deze woning geschikt?
Expats en tweede huiseigenaren die willen genieten van de levensstijl aan het meer
Thuiskantoor aan het meer (rustige 3e verdieping, airconditioning en vloerverwarming)
Vakantiewoning: gemarkeerd als geschikt als vakantiewoning in de woningbeschrijving (houd rekening met de lokale regelgeving).
Kerngegevens (snel geregistreerd)
Prijs: EUR 276.000 - Woonoppervlakte/gebruiksoppervlakte: ~80/100 m² - Kamers: 4
Badkamer/gastentoilet: ja/ja - Verwarming: Vloerverwarming (elektrisch) + airconditioning
Parkeren: 2x buitenparkeerplaatsen - Bouwjaar/modernisering: 1990/2024
Uitzicht op het meer, gedeeltelijk gemeubileerd, ingerichte keuken.
immocenter-ungarn.com
Voorzieningen
Alle verbindingen beschikbaar
Gemeindesteuern in Balatonfenyves
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonfenyves:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 900 Ft/m² | 700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 80 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2008.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 18 km |
| Budapest | 147 km |
| Wien | 186 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 15 km |
| Krankenhaus | Marcali · 16 km |
| Lidl | Fonyód · 8 km |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen: Immocenter Hongarije is uw deskundige en betrouwbare lokale partner. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke ondersteuning begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aan- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! De betekenis van deze classificatie wordt uitgebreid uitgelegd op onze homepage.
✅ Woningcheck - Veiligheid vóór aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwexpert inspecteert uw droomwoning grondig en bepaalt de juiste aankoopprijs. Zo voorkomt u dure verrassingen - want in Hongarije geldt meestal "verkocht zoals gezien" en zijn latere klachten over gebreken nauwelijks afdwingbaar.
🤝 Individueel advies - persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
U kunt desgewenst een onafhankelijk adviescontract met ons afsluiten - uiteraard op vrijwillige basis en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een gepersonaliseerd zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen - totdat u uw droomhuis vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwexpert en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km van Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Inschakeling van een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Vertaling van een Duitse koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Ondersteuning bij het opnieuw aanvragen van elektriciteit, gas, water, enz.
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije - veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Aanvraag voor woning 55266
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.