Betoverend landhuis op een afgelegen locatie nabij Zalaegerszeg (AAA-33710)
Zalaegerszeg · Provincie Zala · Objectnummer 33710-2
Omschrijving
Te koop in Zalaegerszeg, Hongarije, is een gerenommeerd bedrijf en familiebezit.
Het pand bestaat uit twee delen. Het is het laatste huis in Zalaegerszeg en er grenst alleen een bos aan, dus er worden geen andere buren verwacht.
Er staan momenteel drie woningen op het terrein.
1.) Dit deel is 2800 m² groot. Het betreft een vrijstaand huis met een adobe- of lichtgewicht constructie. De woning is zeer goed geïsoleerd, kan in de winter met minimaal hout worden verwarmd en heeft in de zomer geen airconditioning nodig.
Het wordt verwarmd door een thermo-open haard met radiatoren, een buffervat en vloerverwarming. Het kan worden geregeld met een thermostaat. Een fotovoltaïsch systeem kan zonder aanpassingen op de dakconstructie worden geïnstalleerd.
Het heeft een volledig nieuw elektrisch systeem en er is zowel industriële als nachtstroom beschikbaar.
De ramen zijn van hout met dubbele beglazing.
Er zijn twee slaapkamers, beide met een badkamer met douche.
De keuken is goed uitgerust met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, pyrolyse-oven).
Ook het sanitair in de woning is volledig nieuw, er is een riolering en er is een ondergrondse tank van 4 m³ voor het opvangen van regenwater, die gebruikt kan worden voor irrigatie.
Het huis kijkt uit op het bos en de tuin, wat volledige rust en stilte biedt. Een terras van 42 m² grenst aan het huis.
Op de benedenverdieping bevinden zich een berging, een bergruimte en een werkplaats met betonnen bestrating. Beneden bevindt zich een overdekt terras (16 m²) dat gecamoufleerd is tegen de winterkou.
Er is een afvalinzameling en een selectieve afvalinzameling. Er is een glasvezelkabel in de woning aangelegd.
De woning is, inclusief het ingebouwde meubilair, direct geschikt om in te wonen of als gastenverblijf.
In de tuin zijn veel bijzondere planten (ceder, den, ginkgo biloba) geplant, die allemaal dienen als bijenweide. 3 verhoogde moestuinbedden (u kunt er meer maken)
Er staan ongeveer 50 fruitbomen: vijgen, perziken, abrikozen, amandelen, meidoorn, appels, peren, kruisbessen, kersen, pruimen, hazelnoten, walnoten, frambozen, aalbessen, josta (een mix van zwarte bessen en kruisbessen), bramen, moerbeien, aroty en pruimen. De tuin is nooit bespoten met chemicaliën; er zijn alleen biologische producten gebruikt. De tuin beschikt ook over 2 houten opslagschuren.
Voorzieningen
Zoet water
Riool
Hoogspanningsaansluiting
Internet
Ligging
Het stadscentrum ligt op 5 km afstand. Er zijn scholen, ziekenhuizen, apotheken, kantoren en openbaar vervoer beschikbaar. De districtshoofdstad is Zalaegerszeg.
Gemeindesteuern in Zalaegerszeg
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaegerszeg:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 525 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.900 Ft/m² | 600 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 45.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Afstanden
| Keszthely am Balaton | 32 km |
| Budapest | 182 km |
| Wien | 156 km |
| Dichtstbijzijnd thermaalbad | AquaCity (in de plaats zelf) |
| Krankenhaus | in de plaats zelf |
| Lidl | in de plaats zelf |
Hemelsbreed, afgerond.
Overige informatie
U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com
# NIEUW #
Elektromagnetische vervuiling / Woningclassificatie #
Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningtitel! Uitleg op onze homepage!
Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "buitenlandertoeslag" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.
Na de "as seen" aankoop zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.
U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:
* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwexpert/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Beheer van het vastgoed tijdens uw afwezigheid
Details ⇒ ⇒ ⇒
Aanvraag voor woning 33710-2
Wilt u meer weten of het huis bezichtigen? Schrijf ons – wij komen bij u terug met alle stukken en stemmen een afspraak met u af.