(AAA) Zweifamilienhaus nur 400 m vom Balaton entfernt
PB1531 • Huis koop • 181 m² • 6 Kamers • 798 m² Perceel
Koopprijs 442.000 € 2.441,99 €/m²
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Woonoppervlak
- 181 m²
- Bouwjaar
- 2011
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 6
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
Objectomschrijving
"Actuele nota: De prijs in Forint is 154,90 miljoen HUF."Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.
Tweegezinswoning te koop in Gyenesdiás, op slechts 400 m van het Balatonmeer!
In Gyenesdiás, een van de populairste plaatsen aan de noordelijke oever van het Balatonmeer, bied ik deze zeer goed onderhouden tweegezinswoning te koop aan in een rustige doodlopende straat. De woning is gebouwd in 2011 en volledig gerenoveerd in 2022.
De woning is gelegen in een rustige buurt, terwijl het strand, de haven en de markt op slechts een paar minuten loopafstand liggen.
Belangrijkste kenmerken:
* Perceel van 798 m² volledig omheind met elektrische poort
* 170 m² woonoppervlak, 85 m² per verdieping + 23 m² terras
* Twee aparte wooneenheden met duidelijk afgebakende leefruimtes
* Carport voor 2 auto's
Begane grond:
Entreehal, woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, apart toilet, bijkeuken en een ruim terras.
Eerste verdieping:
Woonkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met douche, apart toilet en balkon.
De eerste verdieping is bereikbaar via een aparte trap, waardoor deze ideaal is voor twee generaties.
Technische kenmerken:
* Centrale verwarming op gas op de begane grond
* Elektrische verwarmingspanelen op de bovenverdieping
* Voorbereiding voor airconditioning
* Bakstenen muren met 10 cm thermische isolatie
* Dakpannen
* Driedubbel glas PVC-ramen (Kömmerling)
* Alarm- en camerasysteem
Overige informatie:
* De prijs is inclusief inbouwmeubilair en apparatuur
* Plattegrond is slechts ter illustratie; kleine aanpassingen zijn aangebracht
Deze woning is ideaal als permanente woning, vakantiehuis of investeringsobject dankzij de ligging nabij het Balatonmeer.
Voorzieningen
VolledigPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Mehrfamilienhaus
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 2011
Ruimtes
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Wanne, Fenster
Voorzieningen
- Terrassen
- 1
- Gasten-wc
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Laminat
- Laatste modernisering
- 2022
Overig
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Kostenoverzicht
Parkeerplaatsen
- Aantal parkeerplaatsen
- 2 x Carport
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar2011
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingZentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
8315 Gyenesdiás
Gyenesdiás ligt aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, tussen Keszthely en Vonyarcvashegy, en is een van de populairste, maar tegelijkertijd aangenaam rustige badplaatsen in de regio. De plaats combineert een prachtige natuurlijke omgeving, goed onderhouden stranden en een breed scala aan activiteiten voor gezinnen, sportliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.
Het uitgestrekte Játék-strand is bijzonder bekend en is een van de meest gezinsvriendelijke stranden aan het Balatonmeer. Het zacht glooiende water, de speeltuinen, sportvelden en de vele schaduwrijke groene plekjes maken het ideaal voor een ontspannen vakantie. Het kleinere Diási-speeltuinstrand ligt ook in een goed onderhouden groen gebied en biedt een vredige sfeer direct aan het water.
De omgeving biedt uitstekende recreatiemogelijkheden:
Wandelroutes in het Keszthelygebergte
Uitkijkpunten zoals de uitkijktoren Kitaibel Pál
Fietsroutes langs het Balatonmeer
Mogelijkheden om te zeilen, suppen en andere watersporten te beoefenen
Regionale gerechten en wijnbarren met uitzicht op het meer
Dankzij de nabijheid van Keszthely en Hévíz hebben bezoekers ook cultuur, winkels, musea en thermale baden praktisch voor de deur.
Afstanden vanaf Gyenesdiás
Wenen: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 15 minuten rijden
Boedapest: ca. 190 km
→ ongeveer 2 uur en 10 minuten rijden
Keszthely: ca. 4 km
→ ongeveer 5 minuten rijden
Conclusie:
Gyenesdiás is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar de perfecte combinatie van natuur, water, activiteiten en ontspanning. Met zijn prachtige stranden, de nabijheid van het Balatongebergte en het charmante stadscentrum is het een uitstekende vakantiebestemming – en een aantrekkelijke plek om te wonen voor expats die naar het Balatonmeer willen verhuizen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
