(AAA) Zweifamilienhaus nur 400 m vom Balaton entfernt
PB1531 • Ház eladó • 181 m² • 6 Szobák • 798 m² Telek
Vételár 442.000 € 2.441,99 €/m²
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Lakóterület
- 181 m²
- Építés éve
- 2011
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
„Aktuális megjegyzés: A forintár 154,90 millió Ft.”A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített EUR árat.
Eladó kétlakásos ház Gyenesdiáson, mindössze 400 méterre a Balatontól!
Gyenesdiáson, a Balaton északi partjának egyik legnépszerűbb városában kínálom eladásra ezt a nagyon jó állapotú kétlakásos házat egy csendes zsákutcában. A 2011-ben épült és 2022-ben teljesen felújított ház egy csendes zsákutcában található.
Az ingatlan egy csendes környéken található, míg a strand, a kikötő és a piac mindössze néhány perc sétára található.
Főbb jellemzők:
* 798 m²-es, teljesen bekerített telek elektromos kapuval
* 170 m²-es lakótér, szintenként 85 m² + 23 m²-es terasz
* Két különálló lakóegység, jól elkülönített lakóterekkel
* 2 autó számára alkalmas parkolóhely
Földszint:
Előszoba, konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség és egy nagy terasz.
Emelet:
Konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és erkély.
A felső szint külön lépcsőn közelíthető meg, így két generáció számára is ideális.
Műszaki jellemzők:
* Gáz központi fűtés a földszinten
* Elektromos fűtőpanelek az emeleten
* Légkondicionáló előkészítés
* Téglafalak 10 cm hőszigeteléssel
* Cseréptető
* Háromrétegű műanyag ablakok (Kömmerling)
* Riasztó és kamerarendszer
További információk:
* Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket
* Az alaprajz csak illusztráció; kisebb módosítások történtek
Az ingatlan a Balaton közelségének köszönhetően ideálisan alkalmas állandó lakhatásra, nyaralónak vagy befektetésnek.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Mehrfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Időpontok
- Építés éve
- 2011
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Vendég WC
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Vollständig renoviert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
- Utolsó felújítás
- 2022
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 2 x Carport
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2011
- Ingatlan állapotaVollständig renoviert
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokElektro, Gas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8315 Gyenesdiás
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára – és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
