(AAA) Renoviertes & bezugfertiges Landhaus zum fairen Preis
KK026-2 • Huis koop • 85 m² • 2 Kamers • 3.800 m² Perceel
Koopprijs 90.000 € 1.058,82 €/m²
- Type woning
- Landhaus
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Gerenoveerde vrijstaande woning te koop.Oorspronkelijk gebouwd in de jaren 60, is deze woning dit jaar gerenoveerd.
Nieuwe elektrische bedrading, nieuwe thermisch geïsoleerde deuren en ramen, nieuwe inbouwkeuken, nieuwe vloer, zowel van binnen als van buiten recent geschilderd.
Gasverwarming en inverter-airconditioning, elektriciteitsmeter met gunstig H-tarief.
Airconditioning is eveneens in beide slaapkamers geïnstalleerd; de bedrading is compleet.
Een schoorsteen voor houtkachel is aanwezig.
Nieuwe jaloezieën.
Aangrenzend aan de woning bevinden zich drie kamers: een praktische zomerkeuken met water- en gasaansluiting, een berging en een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot garage.
Het perceel meet 3800 m², waarvan een deel kan worden gebruikt voor landbouw of verhuur.
De rivier de Rába, die langs het dorp stroomt, is geschikt om te vissen en te kajakken. ...``
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``` Dit rustige en vriendelijke dorp is de thuisbasis van verschillende Duitse, Nederlandse en Oostenrijkse gezinnen en is een perfecte keuze voor iedereen die op zoek is naar een rustige, landelijke omgeving.
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Voorzieningen
Alle aansluitingen zijn aanwezig.Plattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Landhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 150 m²
Data
- Bouwjaar
- 1960
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Airconditioning
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- —
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Gehoben
- Staat
- Vollständig renoviert
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett, Stein
- Laatste modernisering
- 2025
Overig
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
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Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1960
- Staat van het objectVollständig renoviert
- Type verwarmingKlimagerät, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenElektro, Gas
Ligging en bereikbaarheid
9515 Pápoc
Pápoc is een klein, pittoresk dorpje in de provincie Vas, in West-Hongarije. Het ligt te midden van glooiende heuvels tussen de regio Sárvár en de Rába-vallei en staat bekend om zijn rust, ongerepte natuur en historische gebouwen. Wie op zoek is naar authentiek, landelijk Hongarije, vindt hier een plek vol sfeer en ongerepte charme.
De romaanse ronde kerk van Pápoc is bijzonder de moeite waard. Het is een van de oudste nog bestaande religieuze bouwwerken in Hongarije. De kerk dateert uit de 11e eeuw en wordt beschouwd als een klein architectonisch juweeltje dat op zichzelf al een bezoek waard is. In het dorp kenmerken goed onderhouden boerderijen, bloeiende voortuinen en traditionele gastvrijheid het landschap – de tijd lijkt hier rustiger te verlopen.
De omgeving biedt talloze recreatiemogelijkheden:
Sárvár, met zijn beroemde thermale baden en historische kasteel, ligt op slechts een paar kilometer afstand.
Het thermaalbadcomplex Bükfürdő, een van de grootste van Europa, is ook gemakkelijk bereikbaar.
Fiets- en wandelliefhebbers vinden hier ideale routes voor ontspannen tochten langs de rivier de Rába en door het uitgestrekte landschap.
Het culinaire aanbod van de regio omvat stevige, traditionele gerechten en regionale wijnen uit de West-Hongaarse wijnstreek.
Ondanks de idyllische ligging is Pápoc goed bereikbaar:
Wenen ligt op ongeveer 130 km afstand (ongeveer 2 uur rijden).
Boedapest is te bereiken in ongeveer 180 km (ongeveer 2 uur en 30 minuten).
Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 75 km afstand (ongeveer 1 uur rijden).
Dit maakt Pápoc de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar rust, geschiedenis en natuur – of het nu gaat om een dagtocht, een tweede huis of een uitvalsbasis voor het verkennen van de thermaalbaden en de culturele regio van West-Hongarije.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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