(AAA) Renoviertes & bezugfertiges Landhaus zum fairen Preis
KK026-2 • Haus Kauf • 85 m² • 2 Zimmer • 3.800 m² Grundstück
Kaufpreis 90.000 € 1.058,82 €/m²
- Haustyp
- Landhaus
- Wohnfläche
- 85 m²
- Baujahr
- 1960
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
"Aktueller Hinweis: Es gilt der Forint-Preis von 32.500.000.-HUFAufgrund der aktuell starken Schwankungen des Kurses können wir leider den ausgewiesenen EUR-Preis nicht täglich anpassen.
Renoviertes Einfamilienhaus zu verkaufen.
Das Haus, das ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut wurde, wurde dieses Jahr renoviert.
Neue Elektrik, neue wärmegedämmte Türen und Fenster, neue Einbauküche, neuer Boden, innen und außen frisch gestrichen.
Beheizung mit Gas und inverterbetriebenem Klimagerät, Stromzähler mit günstigem H-Tarif.
In beiden Zimmern wurde auch eine Klimaanlage installiert, die Verkabelung ist abgeschlossen.
Schornstein für Holzverbrennung ist vorhanden
Neue Jalousien
Mit dem Haus verbunden befinden sich drei Räume: ein praktischer Sommerküchenbereich mit Wasser- und Gasanschluss, ein Abstellraum sowie ein großer Raum, der als Garage ausgebaut werden kann.
Das Grundstück hat eine Größe von 3800 m², ein Teil davon kann landwirtschaftlich genutzt oder verpachtet werden.
Der Fluss Rába, der am Dorf vorbeifließt, eignet sich zum Angeln und Kajakfahren.
Das ruhige und freundliche Dorf ist Heimat mehrerer deutscher, niederländischer und österreichischer Familien und eine perfekte Wahl für alle, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen.
Ausstattung
Alle Anschlüsse vorhandenGrundrisse
Verschaffen Sie sich einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Gebäudestruktur
- Haustyp
- Landhaus
Flächen
- Nutzfläche ca.
- 150 m²
Objektdaten
- Baujahr
- 1960
Räume
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche, Fenster
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Keller
- —
Möblierung & Sonstiges
- Möbliert
- —
Zustand & Qualität
- Qualität der Ausstattung
- Gehoben
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett, Stein
- Letzte Modernisierung
- 2025
Sonstiges
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenübersicht
Provision
- Provisionspflichtig
- Provision
- 2,54% vom Kaufpreis
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bausubstanz & Energie
- Baujahr1960
- Zustand der ImmobilieVollständig renoviert
- HeizungsartKlimagerät, Radiatoren
- Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas
Lage & Erreichbarkeit
9515 Pápoc
Pápoc ist ein kleines, malerisches Dorf im Komitat Vas, im Westen Ungarns. Es liegt inmitten sanfter Hügellandschaft zwischen der Region Sárvár und dem Rába-Tal – eine Gegend, die für ihre Ruhe, ihre gepflegte Natur und ihre historischen Bauwerke bekannt ist. Wer das authentische, ländliche Ungarn sucht, findet hier einen Ort voller Atmosphäre und Ursprünglichkeit.
Besonders sehenswert ist die romanische Rundkirche von Pápoc, eines der ältesten erhaltenen sakralen Bauwerke Ungarns. Sie stammt aus dem 11. Jahrhundert und gilt als kleines architektonisches Juwel, das schon allein einen Abstecher wert ist. Im Dorf selbst prägen gepflegte Bauernhäuser, blühende Vorgärten und traditionelle Gastfreundschaft das Bild – hier scheint die Zeit angenehm langsamer zu vergehen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Sárvár mit seinem berühmten Thermalbad und der historischen Burg.
Auch der Bükfürdő-Thermenkomplex, einer der größten Europas, ist schnell erreichbar.
Rad- und Wanderfreunde finden entlang der Rába und durch die weite Landschaft ideale Strecken für entspannte Touren.
Kulinarisch lockt die Region mit deftiger Hausmannskost und regionalen Weinen aus dem westungarischen Weinbaugebiet.
Trotz der idyllischen Lage ist Pápoc verkehrstechnisch gut angebunden:
Wien liegt rund 130 km entfernt (ca. 2 Stunden Fahrt).
Budapest erreichen Sie in etwa 180 km (ca. 2 Stunden 30 Minuten).
Keszthely am Balaton liegt ca. 75 km entfernt (rund 1 Stunde Fahrt).
Damit ist Pápoc der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Geschichte und Natur suchen – ob für einen Ausflug, als Zweitwohnsitz oder als Ausgangspunkt für Entdeckungen im westungarischen Thermen- und Kulturland.
Route planen: Hier können Sie Ihren Weg zur Arbeit ermitteln
Anmerkung
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Sonstiges
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