(ABA) Typisches ungarisches Bauernhaus: Gemütlich & ruhig
FB0566 • Huis koop • 80 m² • 3 Kamers • 3.094 m² Perceel
Koopprijs 81.000 € 1.012,50 €/m²
- Type woning
- Bauernhaus
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Typische Hongaarse boerderij in de buurt van Soltvadkert, aan de rand van de stad. Het pand is een Tanya (een type Hongaarse boerderij), maar is geregistreerd als woonhuis, waardoor er geen wachttijd is. Geen onroerendgoedbelasting.Duitssprekende arts en tandarts, kleuterschool en basisschool, en een medisch centrum in Kiskörös. De infrastructuur is zeer goed.
Vanwege gezondheidsproblemen en persoonlijke redenen is de tuin sinds vorig jaar minder goed onderhouden; er is wat werk aan de winkel. De foto's zijn van nu en van vorig jaar.
Ideaal voor zelfvoorziening. Boomgaard. Stallen. Twee prachtige walnootbomen die heerlijke schaduw bieden in de zomer.
Watervoorziening via een put, een nieuw drinkwatersysteem en een septic tank. Daardoor zijn er geen waterkosten.
Grote (droge) visvijver; voormalig zwembad met pomphuis (filtersysteem), beide toe aan renovatie.
Het perceel is 3094 m² groot en volledig omheind.
Vrijstaande woning van circa 80 m², bestaande uit één slaapkamer, een open keuken met woongedeelte en een kleine badkamer met douche. Warm water wordt geleverd door een boiler. Er is een apart toilet (met radiator) en een provisiekast. Een aparte woonkamer/logeerkamer met een kleine berging en een kleine kelder maken het geheel compleet.
Na een frisse verflaag is de woning direct te betrekken. De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte centrale verwarming. Radiatoren zijn in alle kamers geïnstalleerd.
De toegangsweg is geplaveid en de woning is bereikbaar voor afvalinzameling, post, GLS (een Duitse bezorgdienst), etc. Er is ook een kleine winkel aan de voorzijde van het pand waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
Mobiel internet is beschikbaar, voldoende voor bijvoorbeeld Prime Video. Duitse televisie is via de satelliet te ontvangen.
De woning staat momenteel leeg en is direct beschikbaar.
Plattegronden
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Gebouwstructuur
- Type woning
- Bauernhaus
Oppervlakken
- Nuttig oppervlak ca.
- 110 m²
Ruimtes
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster
Voorzieningen
- Gasten-wc
- Kelder
- —
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
- Gedeeltelijk gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Vloerbedekking
- Fliesen, Parkett
Overig
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Ligging en bereikbaarheid
6230 Soltvadkert
Ook vanuit toeristisch oogpunt is de ligging ideaal:
Boedapest ligt op ongeveer 130 km afstand en is met de auto in circa 1,5 uur te bereiken.
Wenen ligt op ongeveer 260 km afstand, een rit van ongeveer 3 uur.
Kezthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 160 km afstand en is in circa 2 tot 2,5 uur te bereiken.
Soltvadkert is perfect voor gasten die de natuur, wijn en een ontspannen vakantie buiten de grote toeristische centra waarderen.
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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