(ABA) Weinberghaus in Ruhelage & nahe Thermalbad
EH004 • Huis koop • 40 m² • 2 Kamers • 1.027 m² Perceel
Koopprijs 65.000 € 1.625,00 €/m²
- Type woning
- Ferienhaus
- Woonoppervlak
- 40 m²
- Bouwjaar
- 1985
- Aantal verdiepingen
- 2
- Kamers
- 2
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
Objectomschrijving
Vakantiehuis te koop in Borgátafürdő – Een oase van rust en thermaal water! Stelt u zich voor dat u op het terras zit met een glas wijn, luisterend naar het gezang van vogels en de geur van warm thermaal water in de lucht… In Borgátafürdő, in de pittoreske regio Kemenesaljá, kunt u nu uw eigen privé-retraite boeken – op slechts 15 minuten van Sárvár!Een winterklaar vakantiehuis met twee verdiepingen wacht op u op een perceel van 1027 m² met fruitbomen en goed onderhouden druivenranken.
Begane grond: gezellige woonkamer, ingerichte keuken, badkamer
Bovenverdieping: comfortabele slaapkamer – een plek om volledig tot rust te komen.
De woning is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, is aangewezen als een omheinde tuin en beschikt over een wijngaard – een verbinding met de natuur is gegarandeerd, maar u kunt het terrein ook voor andere doeleinden gebruiken. Op slechts een paar honderd meter afstand ligt het beroemde Borgáta Thermaalbad, waarvan het warme thermale water van 47 °C lichaam en geest verfrist.
Rustige, positieve sfeer
Thermen in de buurt
Direct instapklaar
Uitstekende investering voor een vakantiehuis, weekendverblijf of landelijke oase
Mis deze unieke kans niet! Vind rust, hernieuwde energie en je eigen plek midden in de natuur – bij Borgáta Bath.
Voorzieningen
Elektriciteit en zoet waterPlattegronden
Krijg een nauwkeurig overzicht van de indeling.
Gebouwstructuur
- Type woning
- Ferienhaus
- Uitzicht
- Fernblick
- Aantal verdiepingen
- 2
Data
- Bouwjaar
- 1985
Ruimtes
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Keuken
- Einbauküche
- Badkamer
- Dusche, Fenster, Bidet
Voorzieningen
- Balkons
- 1
- Terrassen
- 1
- Zolder
- Open haard
Meubilering en overig
- Gemeubileerd
Staat en kwaliteit
- Kwaliteit voorzieningen
- Normal
- Staat
- Gepflegt
- Vloerbedekking
- Fliesen
Overig
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
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Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
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✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Kostenoverzicht
Courtage
- Courtageplichtig
- Courtage
- 2,54% vom Kaufpreis inkl. MwST
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Bouwkundige staat en energie
- Bouwjaar1985
- Staat van het objectGepflegt
- Type verwarmingOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Belangrijkste energiebronnenHolz
Ligging en bereikbaarheid
9615 Kemenesalja
Kemenesalja ligt in West-Hongarije, rond Celldömölk – een zacht glooiend cultuurlandschap gedomineerd door de basaltkegel van Ság-hegy. Bovenaan wacht een weids panoramisch uitzicht over velden, dorpen en de uitlopers van de Alpen; aan de voet vertellen themapaden en het Kemenes Vulkaanpark (Vulkaanervaringscentrum) het verhaal van de vulkanische geschiedenis van de regio. Het is ideaal om te wandelen, hiken en fietsen.
Wie op zoek is naar ontspanning, heeft volop mogelijkheden: de Celldömölk Vulkaan Spa met zijn binnen- en buitenzwembaden, evenals kleine thermen in Mesteri en Borgáta – aangenaam rustig en authentiek. Culinaire hoogstandjes zijn er in overvloed in traditionele herbergen die stevige gerechten en regionale wijnen serveren, en op boerderijen die hun producten rechtstreeks verkopen. De sfeer is ontspannen, landelijk en vriendelijk – met genoeg bestemmingen voor een lang weekendje weg.
Activiteiten:
Ság-hegy: een korte klim, panoramische uitzichten, leerzame routes – de zonsondergangen zijn hier bijzonder mooi.
Vulkánpark & Vulkánfürdő: bewonder eerst het uitzicht en neem daarna een duik in het warme water.
Thermaalbaden bezoeken: Mesteri & Borgáta liggen vlakbij – klein, betaalbaar en ontspannend.
Fietsen door dorpjes en boomgaarden; in de herfst kastanjes en pompoenpitolie proeven.
Afstanden (weg, ca.) – Referentie: Celldömölk
Wenen ↔ Kemenesalja (Celldömölk): ≈ 170–190 km (ongeveer 2–2½ uur)
Boedapest ↔ Kemenesalja: ≈ 165–180 km (ca. 2–2¼ uur)
Keszthely (West-Balaton) ↔ Kemenesalja: ≈ 65–75 km (ca. 1–1¼ uur)
Route naar werk
Opmerking
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Overig
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