Miháld: (AABA) Landhuis / boerderij met fantastische tuin, ideaal voor zelfverzorging

Landhuis

1

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad

2

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

2 x Garage

Deels gemeubileerd

Centrale verwarming

hout

Word verliefd op dit charmante landhuis met een fantastische cottagetuin, een perfecte plek om zelf te koken. Het is gelegen in Miháld, een woonwijk waar u alles vindt wat u nodig heeft voor uw dagelijks leven en die ook gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer.

Dit rolstoeltoegankelijke huis biedt alles wat u zich maar kunt wensen met een woonoppervlak van 145 vierkante meter: 2 slaapkamers, 2 badkamers (één met douche en één met bad), een ingerichte keuken, een open keuken en een gastentoilet. Rondom het huis ligt een prachtige cottagetuin van 5000 vierkante meter, die volop ruimte biedt om te ontspannen. In de koudere maanden zorgt de centrale verwarming voor een aangenaam comfort en in de woonkamer kunt u gezellig voor de open haard zitten.

Recreatieve activiteiten staan ook voorop in Miháld – of u nu gaat wandelen, fietsen of paardrijden – u vindt hier alles wat uw hartje begeert. En natuurlijk kunt u ook ontspannen in de gezellige bungalow. Deze woning biedt u dus alle gemakken van het moderne leven!

145 m² woonoppervlak, gelijkvloers, extra breed perceel van circa 50 meter breed en 5000 m² groot, volledig omheind, met elektrische poort en afstandsbediening.

Metselwerk: Holle bakstenen, het perceel is opnieuw opgemeten, officiële documentatie is beschikbaar.

Ideaal voor zelfcatering.

Huis: 4 kamers, 2 badkamers (waarvan 1 met bad en douche),
slaapkamer, logeerkamer, woonkeuken, woonkamer, volledig uitgeruste keuken.

Verwarming: Houtkachel, watervoerend, voor centrale verwarming en warm water.

Gasboiler in de stookruimte voor centrale verwarming en warm water; indien u liever op gas wilt verwarmen, is deze aangesloten.

Water, elektriciteit 380 volt, satelliet en internet aanwezig.

3 garages, 1 werkplaats (2 garages zijn volledig onderkelderd).

P.S.:
De tegelkachel is niet kapot, maar de schuine ventilatieopening zorgt voor een veel betere ventilatie. Deze kan indien nodig nog beter worden weggewerkt :-)

Vers water, riolering, internet, elektriciteit via hoogspanning.
Verwarming via een tegelkachel met water. Er is een gasketel beschikbaar als u liever op gas kookt.

Thermaalbad: Zalakaros ca. 10 km,
Provinciestad: Nagykaniza ongeveer 17 km afstand.

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Tegen de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com