Felsőszölnök: Een huis dat aan renovatie toe is, gelegen aan de Oostenrijks-Hongaarse grens, vlakbij het nationale park.

Eengezinswoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

Ligbad, Raam

2

1

Bergruimte

Rustige omgeving

Eenvoudig

Beton, Vloertegels, Linoleum

Moet gerenoveerd worden

Vrijstaande woning te renoveren in het gebied van Nationaal Park Őrségi, in de prachtige regio Vendvidék.

Vendvidék is een prachtig, heuvelachtig landschap aan de Hongaars-Oostenrijkse grens, rijk aan cultureel erfgoed en natuurlijke schoonheid. De regio wordt gekenmerkt door traditionele dorpen en pittoreske natuurgebieden, waardoor het een ideale plek is om te wandelen en te ontspannen.

In het centrum van Felsőszölnök, een van de mooiste dorpen in het magische Vendvidék, bieden wij een halfvrijstaande woning van 62 m² te renoveren aan, met een eigen binnenplaats en een tuin van circa 1000 m².

Het pand is gebouwd in de jaren 70 en diende oorspronkelijk als accommodatie voor grenswachters.

Het heeft een solide constructie en een betonnen plafond, waardoor de zolder mogelijk verbouwd kan worden – een uitstekende kans voor uitbreiding of het creëren van een unieke woning.

De renovatie is al begonnen:

Volledige vervanging van de dakconstructie
Nieuwe, ingegoten Creaton dakpannen
25 cm dikke dakisolatie
Kamers:

2 ruime slaapkamers
Keuken
Badkamer
Berg
Hal
Een bijzonder kenmerk van de woning is de kabbelende beek Szölnök aan het einde van de tuin en de pittoreske sparren, die rust en een verbinding met de natuur bieden.

Water
Elektriciteit

De omgeving, binnen het Nationaal Park Őrség, is rijk aan ongeëvenaarde natuurlijke schatten: bossen, heuvels, schone lucht en rust kenmerken het landschap. Het unieke culturele erfgoed, de tradities en de ongerepte landschappen van de Vendvidék-regio bieden een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Locatievoordelen:

Directe nabijheid van Oostenrijk en Slovenië
Rustige, veilige landelijke omgeving
Uitstekende mogelijkheid om te ontspannen of een pension te beginnen
Het pand is goed onderhouden en daarom ideaal voor wie op zoek is naar een rustige, natuurgerichte levensstijl of een investeringsmogelijkheid in een van de mooiste delen van Őrség.

Felsőszölnök is de meest westelijke gemeente van Hongarije, gelegen in de provincie Vas, district Szentgotthárd. Het beslaat een oppervlakte van 23,56 km² en heeft een bevolking van ongeveer 523 (per 1 januari 2025). Het dorp ligt op het drielandenpunt waar de grenzen van Oostenrijk, Hongarije en Slovenië samenkomen.

Felsőszölnök kent een rijke traditie en het grootste deel van de bevolking behoort tot de Hongaars-Sloveense minderheid, ook wel bekend als "Vendek". In het hart van het dorp staat de Sint-Johannes de Doperkerk, die een belangrijke religieuze en maatschappelijke rol vervult. Het dorp is omgeven door prachtige natuur en de lokale bevolking neemt actief deel aan programma's en evenementen ter behoud van de traditie.

In de buurt ligt Hármashatárkő, een symbolische plek die de grensovergang markeert. Deze plaats heeft een grote culturele en historische betekenis en wordt door de lokale bevolking gekoesterd.

Vendvidék, ook bekend als Rábavidék, ligt in het district Szentgotthárd van de provincie Vas, langs de rivier de Rába. Het beslaat een gebied van ongeveer 94 km² en is van oudsher de thuisbasis van de Hongaars-Sloveense minderheid. Deze regio kent een rijke volkscultuur en een rijk cultureel erfgoed, voortkomend uit de diversiteit van de Hongaarse, Duitse en Sloveense bevolking.

De geschiedenis van Vendvidék gaat terug tot de middeleeuwen, toen het gebied onder het bestuur stond van de cisterciënzerabdij van Szentgotthárd. Dankzij de natuurlijke schoonheid is de regio populair bij toeristen, met name vanwege de nabijheid van het Nationaal Park Őrségi.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com