Hegyhátszentjakab: Prachtig, gezellig huis met eigen meer in het Nationaal Park Őrség

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche, Raam

2

1

1

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

Weids uitzicht

Normaal

Vloertegels

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Actuele mededeling: De prijs in Forint bedraagt 75.500.000 Ft!

Vanwege de huidige aanzienlijke wisselkoersschommelingen kunnen we de weergegeven EUR-prijs helaas niet dagelijks bijwerken.

Hegyhátszentjakab is een ware verborgen parel in het hart van Őrség, waar de tijd lijkt stil te staan.

De nederzetting ligt in het Nationaal Park Őrség, bekend om zijn ongerepte landschappen, glooiende heuvels, eeuwenoude bossen en diverse flora en fauna. In de buurt ligt het prachtige Vadása-meer, een ideale plek om te vissen, zwemmen of gewoon te genieten van de rust van de natuur.

Een uniek object met een eigen privémeer staat hier te koop!

Dit is niet zomaar een huis, maar een levensstijl die wacht op de nieuwe eigenaar. Het gerenoveerde huis van 90 m² staat op een goed onderhouden perceel van 4.569 m² en combineert op harmonieuze wijze traditionele en moderne elementen. De voorzijde van het gebouw is opgetrokken uit leemstenen, terwijl de achterzijde van baksteen is, wat zorgt voor een natuurlijk klimaat en een lange levensduur.

Het huis heeft een praktische en ruime indeling:

Bij binnenkomst komt u in een hal.

Rechts bevindt zich een lichte, ruime kamer met een en-suite badkamer.

Links bevinden zich twee grote kamers met nog twee badkamers.

De woning biedt in totaal drie kamers en drie badkamers. Er is ook een kleine bijkeuken.

Een overdekt terras van 20 m² (voorheen een stal) biedt een prachtig panoramisch uitzicht over het bosrijke landschap en het meer. Aan de achterzijde van het pand stroomt een beekje. Omgeven door volwassen bomen vindt u hier een idyllische sfeer waar u de hele dag vogelzang kunt horen. Een tuin met een barbecue en zitgelegenheid nodigt uit tot gezellige bijeenkomsten. Een waterput met een krachtige waterstroom en een eigen kelder zorgt voor aangename koelte. Een knus terrasje bij de ingang is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten.

Het huis wordt verwarmd met gas en een traditionele tegelkachel in de eerste kamer zorgt voor een gezellige winterse sfeer.

Een bijzonder hoogtepunt van het huis is het privémeer van circa 600 m² aan het einde van het perceel, dat een ongeëvenaard uitzicht en absolute rust biedt.

Het pand wordt momenteel als pension geëxploiteerd en is daarmee een uitstekende investeringsmogelijkheid. Dankzij de ligging en indeling is het ook ideaal als gezinswoning.

Een apart perceel van circa 2000 m², gelegen in de directe omgeving, kan samen met het pand worden aangekocht. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, investering of zelfs de realisatie van uw eigen project. De prijs voor het perceel is 1,5 miljoen forint.

Deze plek is meer dan zomaar een woning: een wereld op zich, waar de nabijheid van de natuur, de rust en stilte en de bijzondere kenmerken een unieke harmonie creëren.

Water
Gas
Elektriciteit

Hegyhátszentjakab is een dorp in de provincie Vas, in het westen van Hongarije. Het dorp, dat voor het eerst werd vermeld in 1310, is vernoemd naar de apostel Jacobus. Het staat bekend om zijn historische monumenten, waaronder de rooms-katholieke kerk uit de 13e eeuw. Het dorp telt momenteel ongeveer 262 inwoners. In de directe omgeving van Hegyhátszentjakab ligt het prachtige Vadása-meer, een populair gebied voor vissen en recreatie.

Het Vadása-meer is een kunstmatig meer, ontstaan door de Vadása-beek af te dammen, en is sinds 1968 een geliefd recreatiegebied. Het bestaat uit twee meren met een totale oppervlakte van 0,04 km² en een gemiddelde diepte van 1,8 meter. De vispopulatie is divers en omvat onder andere karper, snoekbaars en brasem. De omgeving van het meer is ideaal voor wandelingen en natuurtochten, en in de zomer om te zwemmen.

Hegyhátszentjakab ligt in het Nationaal Park Őrség. Dit prachtige gebied herbergt talloze beschermde planten- en diersoorten en heeft zijn adembenemende natuurlandschappen en traditionele dorpen behouden. De nabijheid van het nationale park biedt tal van mogelijkheden voor natuurwandelingen, excursies en het genieten van de natuurlijke schoonheid.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com