Csurgó: (AAA) Liefdevol gerenoveerd Hongaars landhuis op een rustige locatie

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

230 m2.

Inbouwkeuken, Open

Ligbad, Raam

2

1

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

Deels gemeubileerd

Normaal

Vloertegels, Laminaat

Volledig gerenoveerd

Kachelverwarming, Radiators

Gas, hout

Wij bieden een onlangs gerenoveerd, ruim landhuis aan in een rustige zijstraat in het kleine stadje Csurgo in het zuidwesten van Hongarije.

Het huis is gelegen in een rustige zijstraat, op ongeveer 1 km van een klein vismeer. Er is zeer weinig verkeer in deze straat, aangezien deze alleen door bewoners wordt gebruikt.

Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en het perceel, met zijn vele volwassen fruitbomen, beslaat circa 1900 m². Er is ook een solide stenen bijgebouw van 28 m lang!

Het huis beschikt over een slaapkamer en een woonkamer, elk circa 4,5 x 4,5 m, een keuken, een bijkeuken, een grote hal, een badkamer en een extra kamer die kan worden gebruikt als eetkamer of kantoor.

... Vrijwel het hele huis is van binnen volledig gerenoveerd. De twee grote kamers en de badkamer hebben nieuwe vloeren, nieuwe elektrische bedrading, een compleet nieuwe keuken en een nieuwe badkamer met nieuwe leidingen en armaturen.

Slaapkamer ca. 17 m²
Woonkamer ca. 18 m²
Voorraadkast 5 m²
Entreehal ca. 11,5 m²
Keuken ca. 10 m²
Eetkamer 10,5 m²
Badkamer 7 m²
Hobbykamer/kantoor ca. 11 m²

Totale bruikbare oppervlakte
ca. 90 m²

De keuken is volledig gestript en voorzien van een nieuwe vloer, nieuwe leidingen en nieuwe keukenkasten. De keuken is praktisch ongebruikt.

De keuken heeft, net als de rest van het huis, een gasboiler, maar ook een prachtige oude tegelkachel.

Deze tegelkachel kan in principe het hele huis verwarmen, zoals onze vakmensen grondig hebben getest. Hij kan ook gebruikt worden om te koken en te bakken.

De oven is ook gloednieuw en ongebruikt, net als de vaatwasser (het blauw is nog de transportbescherming).

De badkamer is volledig gestript en van de grond af opnieuw opgebouwd. Nieuwe leidingen, nieuwe vloer, nieuwe gasboiler, nieuwe boiler – alles is nieuw.

Naast het bad kan er een extra douche of extra badkamermeubilair worden geplaatst.

Het huis wordt verwarmd met aardgas. Elke kamer heeft een eigen, individueel regelbare gasboiler. Het huis kan ook verwarmd worden door de grote tegelkachel in de keuken. Er zijn extra schoorsteenaansluitingen in de slaapkamer en woonkamer, waardoor daar een houtkachel met kijkvenster of een mooie open haard geplaatst kan worden.

Bijgebouw van massief baksteen. Het bijgebouw heeft nieuwe houten deuren in oude stijl. Het biedt veel ruimte voor dieren, een hobbykamer of een werkplaats. Het bijgebouw is 28 meter lang!

Overal is nieuwe elektrische bedrading, stopcontacten en verlichting aanwezig.

Het is zeldzaam om zulke grote stallen te vinden. Omdat het hele terrein omzoomd is met oude, grote bomen, is het er in de zomer aangenaam koel, mocht u van plan zijn dieren te houden.

Prachtige tuin met grote, oude fruitbomen: perzik, zure kers en walnoot.

Volledig

Csurgo ligt vlak bij de Kroatische grens. Het is een charmant stadje met een goede infrastructuur. Er is een thermaal bad, een grote sporthal, diverse supermarkten, banken, kleine winkels, restaurants en verschillende kerken. De provincie Somogy, waar Csurgo zich bevindt, is zeer pittoresk, rustig en bezaaid met talloze kleine meren. De Kroatische grens ligt op slechts een paar kilometer afstand en de dichtstbijzijnde grotere stad is Nagykanisza (25 km). Daar vindt u een verscheidenheid aan winkels, waaronder Obi, Lidl, Aldi, Penny en Interspar, evenals tal van restaurants, meubelzaken, autodealers en een grote markthal.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com