Mikosszéplak: (ABA) Gezellig landhuis met onderhoudsarme tuin op een rustige dorpslocatie

Landhuis

1

ja

2,42% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

1

1

1

ja

ja

Dit charmante landhuis belooft een comfortabel thuis waar u echt tot rust kunt komen.

Met een gezellige woonoppervlakte van 80 m² op één verdieping biedt het ruimte voor individuele levensstijlen. De drie kamers zijn open en uitnodigend, ideaal voor kleine gezinnen of stellen die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving.

Het royale perceel van 998 m² omringt het huis en biedt volop ruimte en is onderhoudsvriendelijk, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is in de rustige dorpsomgeving. Een hoogtepunt is de open haard, die op koelere dagen voor een warme en gezellige sfeer zorgt. De open keuken met inbouwapparatuur maakt het mogelijk om te socialiseren tijdens het koken en leven, waardoor de woonruimte nog opener en uitnodigender aanvoelt.

De slaapkamer biedt de nodige privacy, terwijl de badkamer met douche en raam niet alleen functioneel, maar ook aangenaam licht is – een badkamer met natuurlijk licht bevordert het welzijn en maakt de ochtendroutine aangenamer.

Let op: Er is sprake van opstijgend vocht in de muren van het huis. Dit komt door een gebrek aan waterdichting van de fundering en het feit dat het huis niet langer het hele jaar door bewoond (verwarmd) is geweest.

Wij schatten de renovatiekosten op ongeveer € 10.000 en kunnen ook de juiste specialisten inschakelen voor het onderhoud.

Vers water, rioolafvoer, elektriciteit, goede internetverbinding

Mikosszéplak is een klein, idyllisch dorpje in West-Hongarije, verscholen in de glooiende heuvels van de provincie Vas. Ver weg van het massatoerisme ervaart u hier het authentieke, rustige Hongarije – gekenmerkt door natuur, uitgestrekte open ruimtes en een warme, gastvrije sfeer.

De omgeving nodigt uit tot ontspannen wandelingen, fietstochten en natuurverkenningen. Bossen, weiden en kleine velden vloeien harmonieus in elkaar over en creëren een sfeer die vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar rust. Als u even wilt ontsnappen aan de dagelijkse sleur, vindt u hier precies wat u nodig heeft: rust, frisse lucht en een langzamer tempo van het dorpsleven.

Tegelijkertijd profiteert u van de ligging van het dorp vlakbij de Oostenrijkse grens – ideaal voor gasten uit Duitstalige landen – en de gemakkelijke toegang tot het Balatonmeer voor dagtochten.

📍 Afstanden

Naar Wenen:
ca. 130-140 km – ongeveer 1,5-2 uur rijden
Naar Boedapest:
ca. 210–220 km – ongeveer 2,5–3 uur rijden
Naar Keszthely (Balatonmeer):
ongeveer 90–100 km – ongeveer 1,5 uur rijden
✨ Conclusie

Mikosszéplak is ideaal voor jou als je:

rust en natuur zoekt in plaats van de drukte
het authentieke Hongarije wilt ervaren
gemakkelijk toegang wilt tot het Balatonmeer en steden

Een echte insider-tip voor iedereen die ontspanning wil combineren met landelijke charme.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 2,42% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com