Cserszegtomaj: Familiehuis met prachtig panoramisch uitzicht

Landhuis

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam, Bidet

2

3

1

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

1 x Duplex

Deels gemeubileerd

Gedistingeerd

2000

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming, Radiators

hout

Ik beveel deze gezinswoning met adembenemend panoramisch uitzicht in Cserszegtomaj van harte aan!

Het huis is gebouwd in een rijtjeswoningstijl en gaat naadloos op in het landschap.

De woonkamer bevindt zich op de bovenverdieping en biedt een ruime, lichte leefruimte, ideaal voor gezinnen.

De woonkamer met open keuken is centraal gelegen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een aparte kitchenette, een voorraadkast en de wasruimte.

De woonkamer geeft toegang tot twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer.

Tussen de woonkamer en de garage bevinden zich twee kamers met aparte ingangen. Eén daarvan is een doucheruimte, geschikt voor één persoon, en wordt momenteel gebruikt als studeerkamer.

De aangrenzende kamer wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan indien gewenst eenvoudig worden omgebouwd tot woonruimte.

Het huis is gebouwd begin jaren 2000, is solide gebouwd en goed geïsoleerd.

De ramen zijn voorzien van dubbel glas met naar buiten gerichte lamellen in houtlook.

Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler en de verwarming door een tegelkachel met een ingebouwde hoefijzervormige haard en radiatoren. Parkeren is mogelijk in een dubbele garage en er is voldoende opbergruimte. De tuin is prachtig aangelegd, goed onderhouden en beplant met diverse fruitbomen.

Geschikt voor maximaal twee generaties.

Kom deze woning bekijken – u zult er zeker van onder de indruk zijn!

Keszthely en het Hévízmeer liggen op 3-4 km afstand.

Cserszegtomaj is idyllisch gelegen boven de westelijke oever van het Balatonmeer, vlak naast Hévíz en op slechts een paar minuten van Keszthely. Het dorp combineert landelijke rust met de nabijheid van twee van Hongarije's populairste toeristische bestemmingen: het thermale meer in Hévíz en de stranden en attracties van Keszthely.

Het dorpskarakter, de goed onderhouden wijngaarden, kleine boerderijen en een goed netwerk van wandel- en fietspaden maken Cserszegtomaj aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en natuur. Tegelijkertijd liggen de thermale baden, het meer, restaurants en culturele bezienswaardigheden op slechts een paar minuten rijden met de auto of fiets. Het uitzicht op het Balatonmeer en het omliggende landschap is op veel plaatsen weids en open, wat het dorp bijzonder charmant maakt.

Afstanden (ongeveer)

Boedapest: circa 190 km

Wenen: circa 220-240 km

Keszthely: circa 5 km

Cserszegtomaj is ideaal voor reizigers die de regio rond het westelijke Balatonmeer willen ervaren, maar tegelijkertijd een rustigere, groenere omgeving waarderen – met snelle toegang tot wellness, wijn, cultuur en het meer.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com