Hévíz: Een aantrekkelijk vastgoedcomplex in de bekende Hongaarse kuuroordplaats Hévíz.

Meergezinswoning

3

ja

1,21% van de aankoopprijs inclusief btw

428 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

7

6

4

ja

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

1 x Garage

2015

Gedistingeerd

2000

Vloertegels, Parketvloer

Gemoderniseerd

Centrale verwarming, Radiators

Gas

Te koop: een aantrekkelijk vastgoedcomplex in de bekende Hongaarse kuurstad Hévíz. Het pand geniet een centrale ligging aan de Attilastraat – een van de meest gewilde straten van de stad – en functioneert momenteel succesvol als pension met toeristische verhuur.

Het gebouw werd gebouwd halverwege de jaren negentig en onderging een ingrijpende modernisering in 2014-2015. Tijdens de renovatie werden alle leidingen vervangen en moderne thermische isolatie aangebracht.

Technische kenmerken

Moderne gasverwarming met eigen ketel
Extra back-upverwarming met vaste brandstofketel
Centrale water- en rioolaansluiting
Volledige thermische isolatie van het gebouw
Voorbereide aansluitingen op zolder voor toekomstige uitbreiding

Appartementen
Alle gastenappartementen zijn ontworpen als zelfstandige units en beschikken over:
Aparte slaapkamer
Woon- en eetgedeelte met keuken
Volledig uitgeruste keuken met apparatuur en servies
Eigen badkamer met toilet
Aparte ingangen

Overige kenmerken
Grote garage in de kelder
Diverse bergingen en bijkeuken
Binnenplaats met parkeergelegenheid

Extra parkeerplaats op een aangrenzend terrein (ca. 600 m²) die permanent gratis door de gemeente kan worden gebruikt

Het complex kan worden gebruikt als appartementencomplex, meergeneratiewoning of pension. Met een potentieel hoog rendement op de investering kunnen de appartementen ook afzonderlijk worden verkocht!

Het complex bestaat uit een ruim eigenaarsappartement, vier volledig uitgeruste gastenappartementen en een appartement dat verder kan worden ontwikkeld en het hele jaar door aan toeristen kan worden verhuurd. Door de constant hoge vraag naar accommodatie in Hévíz, vormt dit pand een ideale combinatie van wonen en een investering met een hoog rendement.

De totale woonoppervlakte bedraagt circa 275 m² en de totale oppervlakte, inclusief de kelder, circa 428 m². Daarnaast is er een afgewerkte zolder, die reeds volledig is voorbereid voor de ombouw tot een extra appartement.

Momenteel bestaat het pand uit:

een eigenaarsappartement met vier kamers en twee badkamers (circa 77,4 m²)

drie volledig ingerichte gastenappartementen voor toeristische verhuur

een appartement met twee slaapkamers voor maximaal vier personen

een zolder die geschikt is voor de ombouw tot een extra appartement

een kelder met een grote garage en diverse bergingen en bijkeuken

Alle appartementen hebben een eigen ingang. Er zijn geen gemeenschappelijke ruimtes zoals hotelgangen of lobby's, wat resulteert in lage energie- en exploitatiekosten.

Verder is er een werkplaats, een berging en een bijkeuken met de centrale verwarming en warmwatervoorziening.

Indien nodig kan het appartement van de eigenaar eenvoudig worden omgebouwd tot twee extra luxe gastenappartementen. Hierdoor kan het complex worden uitgebreid tot maximaal zeven toeristenappartementen.

Momenteel functioneert het als pension/minihotel en is het ideaal voor een familiebedrijf met beheersbare operationele kosten.

Het pension is sinds 2015 succesvol in bedrijf, heeft veel terugkerende gasten en uitstekende beoordelingen op internationale boekingsplatformen.

Volledig

De woning is centraal gelegen in het kuuroord Hévíz aan de Attilastraat, een van de populairste straten van de stad.

Hévíz is het belangrijkste kuuroord van Hongarije en staat internationaal bekend om zijn unieke natuurlijke thermale meer – het grootste biologisch actieve thermale meer ter wereld. Het kuuroord is het hele jaar geopend en trekt bezoekers uit vele landen die komen genieten van therapeutische behandelingen en wellnessarrangementen.

Een bijzonder voordeel van de Attilastraat is de ligging op hetzelfde niveau als het thermale meer. Terwijl veel andere straten in de stad op heuvels liggen, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot het meer – een belangrijke factor, met name voor gasten met gezondheidsproblemen.

De stad ligt op slechts ongeveer 6 km van het Balatonmeer, wat extra toegang biedt tot een van de populairste vakantieregio's van Centraal-Europa. De zogenaamde Balaton Riviera, met zijn historische stadjes, wijngaarden, golfbanen, maneges en jachthavens, ligt in de directe omgeving.

Hévíz en omgeving behoren tot de meest aantrekkelijke regio's in Hongarije voor vastgoedinvesteringen. De huizenprijzen stijgen al jaren gestaag.

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,21% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com