Zalabér: Familiehuis in kasteelstijl met gastenverblijf, vlakbij het Balatonmeer.

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

3

2

ja

ja

Bergruimte

Rustige omgeving

ja

Normaal

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Tijdloos karakter, modern comfort – een bijzondere woning met gastenverblijf

Een circa 100 jaar oud huis, dat zijn oorspronkelijke stijl heeft behouden, wacht op een nieuwe eigenaar. Hier ontmoet de sfeer van het verleden de behoeften van nu. Het hoofdhuis van 120 m² verkeert in goede staat en het interieur is gerenoveerd, waardoor het direct bewoonbaar is.

Het hoofdhuis heeft drie kamers en is gebouwd vóór de Tweede Wereldoorlog, waardoor de charme van die tijd bewaard is gebleven.

Gasverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte en een originele tegelkachel in twee kamers completeert de authentieke ambiance. De eetkamer is bijzonder dankzij de recent gebouwde tegelkachel, die ook geschikt is om in te bakken – een ervaring die niet alleen spectaculair is, maar ook deel uitmaakt van het dagelijks leven.

2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 apart toilet, keuken, woonkamer

Op het terrein bevindt zich een apart gastenverblijf van circa 60 m², ideaal voor het ontvangen van gasten, bewoning door meerdere generaties of zelfs voor verhuur.

Dit is meer dan zomaar een huis – het is een levensstijl – voor iedereen die uniek karakter en een echt thuisgevoel weet te waarderen.

Zalabér is een rustig dorp in de provincie Zala, gekenmerkt door landelijke rust, weelderig groen en een aangenaam ontspannen sfeer. Wie Hongarije wil ervaren buiten de gebaande toeristische paden, vindt hier authentiek dorpsleven, vriendelijke buren en een natuurlijke omgeving. Het glooiende landschap nodigt uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannen dagen, ver weg van de drukte.

Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het Balatonmeer als grotere steden gemakkelijk te bereiken – ideaal voor gasten die ontspanning willen combineren met uitstapjes.

Afstanden

Naar Wenen: ca. 160 km
Reistijd: ca. 2-2,5 uur

Naar Boedapest: ca. 210 km
Reistijd: ca. 2,5-3 uur

Naar Keszthely: ca. 35 km
Reistijd: ca. 35-40 minuten

Zalabér is daarom een uitstekende, rustige uitvalsbasis voor excursies naar het westelijke deel van het Balatonmeer, Keszthely of de charmante regio Zala.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u een commissie van 1,27% (inclusief Hongaarse btw) van de koopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact opneemt met de verkoper.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com