bei Zalaszentgrót: Solide landhuis op de wijngaard & extra pinze (BAA-CM190)

Landhuis

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche

1

1

1

1

ja

ja

volledig onderkelderd

ja

ja

ja

Weids uitzicht

2022

Als nieuw

Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, hout

Robuust landhuis in de wijngaarden met een uitbreidbaar dennenbos - Natuurlijke idylle nabij het Balatonmeer

# # Bekijk de video hier rechts # #

Dit hoogwaardige en goed onderhouden landhuis ligt te midden van de pittoreske wijngaarden tussen het kuuroord Kehidakustany en Zalaszentgrot nabij het Balatonmeer en biedt een perfecte combinatie van comfort, nabijheid van de natuur en uitbreidingsmogelijkheden. Met een perceel van 3.000 m², talrijke fruitbomen, ongeveer 30 walnotenbomen en een extra dennenbos dat nog kan worden uitgebreid, is deze woning een waar pareltje voor natuurliefhebbers, zelfvoorzienende gasten of wijnliefhebbers.
Robuust gebouwd en direct te betrekken
Het hoofdgebouw is licht en imponeert met zijn ruime indeling. Renovaties zijn niet nodig. Het is gebouwd met robuuste en duurzame bouwmethoden en is gerenoveerd en direct instapklaar:
- Ruim landhuis in uitstekende staat – geen renovatie nodig
- Extra boerderij met uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor wijnliefhebbers of als gastenverblijf
- 3.000 m² grond met fruitbomen en 30 walnotenbomen – puur natuur
- Wateraansluiting aanwezig – comfortabel wonen gegarandeerd
- Woonvergunning mogelijk – wettelijk vastgelegde accommodatie
Wonen in de wijngaarden: Geniet van de natuur
De regio staat bekend om zijn eersteklas wijnen, zonnige heuvels en ongerepte natuur. Perfect voor wie verlangt naar comfortabel wonen op het platteland of op zoek is naar een klein zelfvoorzienend paradijsje.

De kamers in detail:

- Wijnkelder
- Vervolgens op de begane grond een ruime hal
- Rechts daarvan de woonkamer met een groot terras
- Rechtdoor in de hal het gastentoilet
- Links van de hal de keuken, eetkamer en de trap naar de bovenverdieping
- Daar nog een ruime woonkamer
- Ernaast de badkamer met douche en
- Aan de voorzijde de slaapkamer met balkon

Het aangrenzende gebouw, dat deel uitmaakt van het aanbod, heeft een wijnkelder en twee kamers op de begane grond.

De buitengevel wordt de komende dagen in een lichte kleur geschilderd.

Al met al een zeldzame aanbieding voor een wijnhuis voor kenners en liefhebbers van het Hongaarse plattelandsleven – maak nu een bezichtigingsafspraak!

Vers water, septictank, elektriciteit en internetverbinding

De Zalavallei is een van de mooiste en meest pittoreske regio's van Hongarije, met zijn heuvels, wijngaarden en thermale baden. Het is ideaal voor rustzoekers die de drukte van de toeristische resorts rond het Balatonmeer willen vermijden. Toch biedt het alles wat u nodig heeft voor een ontspannen vakantie.

Zalazentgrot heeft een thermaal bad, restaurants en allerlei winkels.

Fietspaden leiden naar de stad en naar het thermaal bad.

Een paar kilometer verderop ligt nog een thermaal bad, Kehidakustany. Dit is iets groter, heeft een overdekt gedeelte en is het hele jaar geopend.

Een manege en de golfbaan "Zalasprings" bevinden zich ook binnen een straal van 5-10 km.

Het beroemde kuuroord Hévíz ligt op 25 km afstand. Hier vindt u een natuurlijk thermaal meer waarvan het water een zeer positief effect zou hebben op reumatische aandoeningen.

Het Balatonmeer ligt op 30 km afstand, een mooie excursie door de charmante Zalavallei.

Of u nu een huis in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is de juiste lokale partner voor u!

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de eigendomsakte! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een huis gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er sprake van een "toeslag voor buitenlanders" of verborgen gebreken. Laat onze bouwkundig inspecteur het huis inspecteren en de aankoopprijs controleren. Na de verkoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraag waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt

* Het voorstellen van geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden

* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwdeskundige/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)

* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten

* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)

* Duitse vertaling van de koopovereenkomst en Duitstalige advocaat

* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.

* Onderhoud van het pand tijdens uw afwezigheid

Als koper betaalt u 1,27% van de aankoopprijs inclusief Hongaarse btw bij ontvangst van de factuur en bij ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Inschakeling van een Duitstalige advocaat (in Hongarije notariseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle wijzigingen in nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afval, enz.

De courtage vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com