Gelse: Een met liefde onderhouden, ruime vrijstaande woning

Eengezinswoning

ja

2,42% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

2

1

Bergruimte

Rustige omgeving

1 x Carport

Deels gemeubileerd

1985

Vloertegels, Parketvloer

Gesaneerd

Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

In de rustige, groene omgeving van Gelse in de wijk Zala bieden wij een liefdevol onderhouden, ruime vrijstaande woning te koop aan, waar rust en stilte niet alleen een belofte, maar een echt voordeel zijn. Een van de grootste troeven van de woning is de volledige privacy, zonder directe buren aan de overkant van de straat en zonder andere gebouwen achter het huis. Dit garandeert dat de nieuwe eigenaar ongestoord en in alle rust kan wonen.

In deze aangename omgeving wacht een gelijkvloerse, vrijstaande woning van 100 m² met vier kamers op een perceel van 1964 m². De woning is gebouwd in 1985, heeft bakstenen muren en is gedeeltelijk gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas, thermische isolatie en de verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel; een combiketel is optioneel beschikbaar. Alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig, wat zorgt voor dubbel zoveel wooncomfort.

De indeling is goed doordacht en gezinsvriendelijk. Het hoofdhuis, met een woonoppervlakte van circa 70 m², biedt een comfortabele woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een kleedkamer en een badkamer. Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte terras van 35 m², dat doet denken aan een serre. Dit terras is van de lente tot de herfst een van de meest geliefde plekken in huis en kan bij slecht weer ook als extra leefruimte dienen.

Een ander voordeel is het bijgebouw van 30 m² met een aparte, volledig ingerichte woonruimte (kamer, keuken, badkamer), ideaal voor gasten, meergeneratiebewoning of zelfs voor eigen gebruik. De overdekte garage met werkplaats en extra parkeerruimte maakt het dagelijks leven comfortabel.

Het pand is goed onderhouden en verzorgd, een bewijs van jarenlange toewijding. Sierplanten, bomen en zorgvuldig aangelegde gazons geven de tuin een bijzondere sfeer. Het pronkstuk van de tuin is de charmante vijver met siervissen, een schildpad en een bruggetje – dit detail laat direct zien wat dit pand zo bijzonder maakt.

Het pand is goed onderhouden, een bewijs van de jarenlange zorg en aandacht die eraan besteed is. Nagykanizsa is gemakkelijk bereikbaar vanaf hier, de excursiemogelijkheden bij Kis-Balaton liggen in de directe omgeving en Zalakaros met zijn wellness- en spafaciliteiten is ook binnen handbereik. Er zijn regelmatige busverbindingen van de nederzetting naar Nagykanizsa.

Volledig

Het pittoreske Zala-dal is een van de meest idyllische landschappen in West-Hongarije. Met zijn glooiende heuvels, wijngaarden, kleine dorpjes en uitgestrekte bossen biedt deze regio een unieke combinatie van natuur, rust en authentiek plattelandsleven.

Het landschap langs de Zala-rivier is een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Talrijke kleine paden kronkelen door het heuvelachtige landschap, langs traditionele boerderijen, boomgaarden en wijngaarden. De regio staat bekend om zijn ontspannen sfeer en authentieke Hongaarse dorpscultuur.

Veel bezoekers waarderen het Zala-dal ook vanwege de nabijheid van verschillende bekende kuuroorden en thermale baden. Tegelijkertijd ligt het beroemde Balatonmeer, het grootste meer van Centraal-Europa, op slechts een korte autorit afstand. Het Zala-dal combineert dus landelijke charme met aantrekkelijke mogelijkheden voor recreatie en excursies.

De regio wordt ook beschouwd als een verborgen parel voor wie op zoek is naar rust, natuur en een hoge levenskwaliteit – ver weg van de grote toeristische drukte.

Afstanden:

naar Wenen: ca. 190 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)

naar Boedapest: ca. 210 km (reistijd ca. 2 uur)

naar Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 35-40 km (reistijd ca. 30-40 minuten)

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalinzameling, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De woningbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com