Gyenesdiás: (AAA) Hoogwaardig gebouwde bungalow aan de noordelijke oever van het Balatonmeer

Eengezinswoning

1

ja

1,21% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

ja

Rustige omgeving

1 x Garage

Gedistingeerd

Vloertegels, Parketvloer

Gemoderniseerd

Centrale verwarming, Radiators

Warmtepomp

In een rustige woonstraat in de populaire en snelgroeiende wijk Gyenesdiás bieden wij een hoogwaardige, gelijkvloerse vrijstaande woning te koop aan. Het pand bestaat uit twee aparte gebouwen met volledig gescheiden ingangen; een juridisch bindende bestemmingsplanovereenkomst garandeert ononderbroken en helder gebruik.

De woning heeft een praktische en goed doordachte indeling: drie aparte slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een ruime open woon-, eet- en keukenruimte en een terras van 5 m². Het moderne, verfijnde interieur combineert esthetiek en functionaliteit op harmonieuze wijze.

Het comfort wordt verhoogd door een watermantelhaard, terwijl de moderne warmtepomp voor verwarming en koeling zorgt voor energiezuinig comfort het hele jaar door.

Sinds de bouw is de woning succesvol verhuurd voor korte termijn, waardoor het ideaal is als investering, gezinswoning of exclusief vakantiehuis.

Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak.

Openbare nutsvoorzieningen:

-Wateraansluiting op het terrein
-Elektriciteitsaansluiting op het terrein

-Rioolaansluiting op het terrein

Gyenesdiás is een van de mooiste badplaatsen aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer. Idyllisch gelegen tussen het meer en de beboste heuvels van het Keszthelygebergte, biedt het een bijzonder aangename combinatie van zwemmen, natuurbeleving en actieve recreatiemogelijkheden.

Gyenesdiás staat bekend om zijn goed onderhouden stranden, waaronder het populaire Diási-strand, dat regelmatig wordt gerekend tot de beste zwemplekken aan het Balatonmeer. Zacht glooiend water, ruime ligweiden en talloze watersportmogelijkheden maken de badplaats bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar ontspanning.

Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: wandelpaden en uitzichtpunten in het Keszthelygebergte bieden adembenemende panoramische uitzichten over het Balatonmeer. Fietsers profiteren van het goed ontwikkelde fietspad langs het Balatonmeer, dat dwars door de plaats loopt en een ideale verbinding vormt met de omgeving.

Bovendien beschikt Gyenesdiás over een uitstekende infrastructuur, gezellige restaurants, regionale gerechten en een ontspannen sfeer – perfect voor een vakantie, een tweede huis of een permanente woning aan het Balatonmeer.

Afstanden

Naar Wenen: ca. 180 km (reistijd ca. 2-2,5 uur)
Naar Boedapest: ca. 190 km (reistijd ca. 2 uur)
Naar Keszthely: ca. 4 km (reistijd ca. 5-10 minuten)

Heeft u een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen?

Vooral in het buitenland kunnen er opgeblazen prijzen of verborgen gebreken voorkomen. Onze bouwkundig expert inspecteert de woning vóór de aankoop en helpt u risico's te vermijden.

Want, volgens het principe "verkocht zoals gezien", zijn latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven.

Op verzoek omvatten onze aanvullende diensten bij het afsluiten van een zoekovereenkomst:

- Zoekprofiel & suggesties voor geschikte woningen
- Gezamenlijke bezichtigingen
- Staat- en risicobeoordeling
- Begeleiding tijdens het aankoopproces

Inbegrepen in de commissie:

- Controle kadaster (hypotheken & eigendom)
- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat/notaris
- Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Overdracht van elektriciteit, water, gas, afvalverwerking, etc.

- Beheer van de woning op verzoek gedurende het eerste jaar

Let op:

De beschrijving van de woning is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

Wilt u uw woning professioneel in de markt zetten in Duitsland of Hongarije?

Neem dan contact met ons op!

Meer dan 200.000 potentiële kopers wachten al op uw bod.

Houd er rekening mee dat de details van de woning mogelijk zijn gegenereerd of aangepast met behulp van kunstmatige intelligentie (AI). Essentiële kenmerken zijn echter niet gewijzigd.

Als koper betaalt u 1,21% (inclusief btw) van de koopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com