bei Varsád: sdsdsdsds

Landhuis

nee

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

Goed onderhouden

Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, hout

Een perceel van 1051 m² met 100 m² woonoppervlak, aangevuld met een serre en bijgebouwen van in totaal 113,2 m².

De woning beschikt tevens over een ruime schuur (zie foto's) en een zolder die bereikbaar is via een uitschuifbare ladder.

De aanbouw omvat ook een sauna met een whirlpool. Het pand dateert van rond 1900 en is gerenoveerd in 1958, 1978 en 2005. Gelegen in een Zwabisch dorp met circa 200 inwoners, is de buurt overwegend Duits en biedt het een rustige sfeer in een zijstraat.

De woning is voorzien van verwarming via een tegelkachel, een houtkachel, elektrische verwarming, airconditioning en een doorstroomboiler. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden.

Volledig

De regio Tolna is een van de meest aangename, rustige en gevarieerde gebieden van Zuid-Hongarije. Glooiende heuvels, wijngaarden en de Donauvlaktes kenmerken het landschap. Het gebied is ideaal voor fijnproevers, natuurliefhebbers en reizigers die het authentieke Hongarije willen ervaren.

Hoogtepunten zijn onder andere de wijnregio Szekszárd, kleine historische stadjes, thermale baden en talloze fiets- en wandelroutes. Culinaire hoogstandjes zijn er in overvloed in Tolna, met zijn regionale keuken en uitstekende rode wijnen. De ontspannen, rustige sfeer maakt de regio bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ontspanning.

Afstanden (indicatieve afstanden, met Szekszárd als regionaal centrum)

Naar Wenen: ca. 290–310 km
Reistijd: ca. 3,5–4 uur

Naar Boedapest: ca. 140–150 km
Reistijd: ca. 1,5–2 uur

Naar Keszthely: ca. 165–180 km
Reistijd: ca. 2–2,5 uur

Tolna is daarom ideaal voor gasten uit Boedapest, maar ook voor vakantiegangers die wijn, natuur en een ontspannen plattelandsleven willen combineren met excursies naar het Balatonmeer.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com