bei Varsád: sdsdsdsdsd

Vidéki ház

nem

a vételár 1,27%-a ÁFA-val együtt

2

2

igen

igen

igen

igen

igen

Gondozott

Kandalós futés, Klíma

Elektromos, Fa

1051 négyzetméteres telek 100 négyzetméter lakótérrel, kiegészítve egy télikerttel és összesen 113,2 négyzetméteres mellékhelyiségekkel.

Az ingatlanhoz tartozik egy tágas fészer (lásd a fotókat) és egy padlás, amely egy lehúzható létrán közelíthető meg.

A bővítményhez szauna is tartozik pezsgőfürdővel. Az ingatlan története 1900 körülre nyúlik vissza, felújításokra 1958-ban, 1978-ban és 2005-ben került sor. A körülbelül 200 lakosú sváb faluban található, túlnyomórészt német lakosú terület nyugodt hangulatot kínál egy mellékutcában.

A fűtési lehetőségek közé tartozik a cserépkályha, a fatüzelésű kályha, az elektromos fűtés, a légkondicionáló és az átfolyós vízmelegítő. Az ingatlan teljesen bútorozottan kiadó.

Teljesen

Tolna megye Dél-Magyarország egyik legkellemesebben nyugodt és változatos régiója. A tájat dombok, szőlőültetvények és a Duna ártere jellemzi. A környék ideális ínyenceknek, természetkedvelőknek és az autentikus Magyarországot megtapasztalni vágyó utazóknak.

A nevezetességek közé tartozik a Szekszárdi borvidék, a kis történelmi városok, a termálfürdők, valamint számos kerékpár- és túraútvonal. Tolna bővelkedik kulináris élvezetekben, regionális konyhájával és kiváló vörösboraival. A nyugodt, zsúfolt légkör különösen vonzóvá teszi a régiót a kikapcsolódásra vágyók számára.

Távolságok (hozzávetőleges iránymutatások, Szekszárdot, mint regionális központot alapul véve)

Bécsbe: kb. 290–310 km
Utazási idő: kb. 3,5–4 óra

Budapestre: kb. 140–150 km
Utazási idő: kb. 1,5–2 óra

Keszthelyre: kb. 165–180 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra

Tolna ezért ideális a budapesti vendégek, valamint a nyaralók számára, akik a bort, a természetet és a nyugodt vidéket a balatoni kirándulásokkal szeretnék ötvözni.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com