Soltvadkert: Typische Hongaarse boerderij

Boerderijwoning

110 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

1

1

ja

deels onderkelderd

Deels gemeubileerd

Vloertegels, Parketvloer

Typische Hongaarse boerderij in de buurt van Soltvadkert, aan de rand van de stad. Het pand is een Tanya (een type Hongaarse boerderij), maar is geregistreerd als woonhuis, waardoor er geen wachttijd is. Geen onroerendgoedbelasting.

Duitssprekende arts en tandarts, kleuterschool en basisschool, en een medisch centrum in Kiskörös. De infrastructuur is zeer goed.

Vanwege gezondheidsproblemen en persoonlijke redenen is de tuin sinds vorig jaar minder goed onderhouden; er is wat werk aan de winkel. De foto's zijn van nu en van vorig jaar.

Ideaal voor zelfvoorziening. Boomgaard. Stallen. Twee prachtige walnootbomen die heerlijke schaduw bieden in de zomer.

Watervoorziening via een put, een nieuw drinkwatersysteem en een septic tank. Daardoor zijn er geen waterkosten.

Grote (droge) visvijver; voormalig zwembad met pomphuis (filtersysteem), beide toe aan renovatie.

Het perceel is 3094 m² groot en volledig omheind.

Vrijstaande woning van circa 80 m², bestaande uit één slaapkamer, een open keuken met woongedeelte en een kleine badkamer met douche. Warm water wordt geleverd door een boiler. Er is een apart toilet (met radiator) en een provisiekast. Een aparte woonkamer/logeerkamer met een kleine berging en een kleine kelder maken het geheel compleet.

Na een frisse verflaag is de woning direct te betrekken. De verwarming wordt verzorgd door een houtgestookte centrale verwarming. Radiatoren zijn in alle kamers geïnstalleerd.

De toegangsweg is geplaveid en de woning is bereikbaar voor afvalinzameling, post, GLS (een Duitse bezorgdienst), etc. Er is ook een kleine winkel aan de voorzijde van het pand waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Mobiel internet is beschikbaar, voldoende voor bijvoorbeeld Prime Video. Duitse televisie is via de satelliet te ontvangen.

De woning staat momenteel leeg en is direct beschikbaar.

Soltvadkert is een aantrekkelijk stadje in de Hongaarse vlakte, bekend om zijn wijntraditie, meren en aangename, ontspannen vakantiesfeer. Het stadje staat bekend om zijn wijngaarden, kindvriendelijke meren en rustige, zonnige omgeving, ideaal voor ontspanning, fietstochten en vakanties in de natuur. Soltvadkert combineert landelijke rust met diverse recreatiemogelijkheden en regionale gerechten.

Ook vanuit toeristisch oogpunt is de ligging ideaal:

Boedapest ligt op ongeveer 130 km afstand en is met de auto in circa 1,5 uur te bereiken.

Wenen ligt op ongeveer 260 km afstand, een rit van ongeveer 3 uur.

Kezthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 160 km afstand en is in circa 2 tot 2,5 uur te bereiken.

Soltvadkert is perfect voor gasten die de natuur, wijn en een ontspannen vakantie buiten de grote toeristische centra waarderen.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen en aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object kan reeds verkocht zijn en er kunnen fouten in staan.

Lees onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, erkent en aanvaardt u deze.

Dien een gratis zoekopdracht in en wij stellen u automatisch op de hoogte wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com