bei Körmend: (AAA) Gerenoveerde boerderij met stallen en groot perceel voor het houden van paarden

Boerderijwoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief btw

Inbouwkeuken

Douche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Deels gemeubileerd

2022

Centrale verwarming

Gas, hout

BEA

Paardenbezitters opgelet:
Dit is een unieke kans voor paardenbezitters om een gerenoveerde, authentieke Hongaarse boerderij te kopen met alle benodigde stallen en weilanden, vlakbij de Oostenrijkse grens.

Alle benodigde infrastructuur voor paardenbezitters is hier aanwezig, zoals een Duitstalige dierenarts, goed hooi en voldoende water.

De huidige indeling is ideaal voor 2-4 paarden, maar kan eenvoudig worden uitgebreid. Er zijn drie percelen grond, dus er zijn geen directe buren. Bovendien is het gehele terrein bestemd als bouwgrond, wat vele uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De vlakke percelen zijn volledig omheind, er zijn twee waterputten aanwezig en direct grenzend aan de percelen kunnen er buitenritten worden georganiseerd.

Voor de paarden is er een open stal met verwarmde drinkbak, een hooiberging en een zadelkamer.

Het huis is volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe dakconstructie, externe drainage en nieuwe ramen met luiken.

Twee nieuwe houtkachels zorgen voor een gezellige sfeer en er is centrale verwarming op gas geïnstalleerd.

De kamers in detail:
- Vanuit de hal aan de voorzijde komt u in de keuken, die is voorzien van nieuwe MIELE-apparatuur.
- Rechts van de hal bereikt u een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt.
- Links van de hal bereikt u de woonkamer.
- Achter de keuken bevindt zich aan de andere kant van de woning nog een hal, van waaruit u de nieuwe badkamer bereikt.
- en vervolgens de slaapkamer.

- Van buitenaf bereikt u de zadelkamer, waar ook de volledig nieuwe elektrische installatie, de gasketel en de pomp voor het aanvoeren van bronwater zijn geïnstalleerd.
- Aansluitend vindt u de open stal en de hooizolder, elk met een eigen ingang.
- Er is ook een kleinere schuur op het terrein voor het stallen van grasmaaiers, fietsen, enz.

Bel ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen!

2 waterputten, zoet water, septictank, gas, hoogspanning, internet

Szombathely 40 km
Kormend 11 km
Oostenrijk 30 km

U vindt meer dan 250 extra geïnspecteerde woningen op www.immocenter-ungarn.com

# NIEUW #
Classificatie van de woning op basis van elektromagnetische vervuiling/straling #

Let op onze unieke A-B-C-classificatie van woningen aan het begin van de woningkop! Uitleg op onze homepage!

Heeft u een woning gevonden en wilt u weten of het bod acceptabel is? Vaak is er een "toeslag voor buitenlanders" of zijn er verborgen gebreken. Laat onze bouwinspecteur de woning inspecteren en de aankoopprijs controleren.

Na de aankoop "zoals gezien" zijn klachten over gebreken vrijwel niet meer afdwingbaar.

U kunt op verzoek een adviesovereenkomst met ons aangaan! Deze service is niet gebonden aan een specifieke woning, is vrijwillig en omvat het volgende:

* Het aanmaken van een aanvraagformulier waarin u precies beschrijft welke woning u zoekt
* Suggesties voor geschikte woningen totdat u de juiste heeft gevonden
* Gezamenlijke bezichtiging van uw gewenste woningen; Risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur/energieadviseur (binnen een straal van 50 km van Hévíz | Keszthely)
* Assistentie bij alle aankoopformaliteiten
* Selectie van een Duitstalige notaris (advocaat)
* Duitse vertaling van de koopovereenkomst
* Herregistratie van alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, gas, enz.
* Onderhoud van de woning tijdens uw afwezigheid

Voor de volgende vaste prijs:
Aankoopprijs boven € 50.000 = 1,27% van de aankoopprijs (inclusief btw)
Aankoopprijs onder € 50.000 = 2,54% van de aankoopprijs (inclusief btw)

Als koper betaalt u 2,54% (inclusief btw) van de koopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op hypotheken en andere lasten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije worden koopovereenkomsten door advocaten geauthenticeerd, niet door notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De informatie die wij verstrekken is gebaseerd op informatie van de verkoper. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Raadpleeg onze algemene voorwaarden. Door gebruik te blijven maken van onze diensten, bevestigt u dat u hiervan op de hoogte bent en ermee instemt.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte panden beschikbaar zijn!
www.immocenter-ungarn.com