Nagyrákos: Droomhuis, manege, veehouderij en investeringsmogelijkheid in één

Landhuis

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

1

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Duplex

Deels gemeubileerd

Normaal

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Vloer, Luchtbehandelingsinstallatie

Droomhuis, manege, dierenboerderij en investeringsmogelijkheid in één!
... Totale oppervlakte:

ca. 10 hectare

Woning + boomgaard:

3.759 m² (binnenland)

Manege, veehouderij, dokterspraktijk, weilanden: 30.000 m² (binnenland)

Natuurlijk weiland: 70.000 m² (buitenland - apart kadastraal nummer)

Volledig gerenoveerde woning:

Woonkamer + 4 slaapkamers

Keuken, badkamer, apart toilet, bijkeuken, wasruimte

Volledige technische renovatie

4 kW zonne-energiesysteem

Stookolieketel met buffertank van 2.000 l
Vloerverwarming in de woonkamer
Sauna, dubbele garage, barbecueplek, werkplaats
Authentieke buitenkeuken met steenoven
Privéspeeltuin, boomhut, prachtige tuinvijver
Panoramisch uitzicht, productieve fruitbomen

Dierenboerderij en manege (3 ha):

Stal met 18 boxen voor paarden of runderen

Vorstvrije automatische irrigatie systeem

Overdekte hooiopslag

Garages voor machines en tractoren
Weilanden

Hoogwaardige waterput met drinkwaterkwaliteit
Airconditioned, apart verwarmde dierenartspraktijk met behandelkamer, operatiekamer en laboratorium

Circa 7 hectare natuurlijk weiland is ook inbegrepen!

Bij uitstek geschikt voor:

Familiebedrijf
Manege
Veeteelt
Ecotoerisme
Restaurant
Pension
Commercieel gebruik

Rust, natuur, schone lucht, indrukwekkend landschap

Kerkáskápolna is een klein, uitzonderlijk rustig dorpje in het zuidwesten van de provincie Zala – een plek die vooral aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar ware rust, natuur en een authentiek landelijk leven. Omgeven door bossen, glooiende heuvels en uitgestrekte weilanden, biedt het dorp een sfeer die je tegenwoordig zelden vindt: volkomen onthaast, diep verbonden met de natuur en heerlijk dicht bij de buitenlucht.

Het charmante dorp, met zijn kleine boerderijen, traditionele huizen en vredige omgeving, ademt een authentiek gevoel van het plattelandsleven in West-Hongarije. Kerkáskápolna is een ideaal vertrekpunt voor wandelaars, fietsers en iedereen die op zoek is naar ontspanning – hier hoor je meer vogelzang dan verkeer en de natuur begint praktisch voor je deur.

De nabijheid van populaire bestemmingen zoals de thermale bronnen van Lenti, het Nationaal Park Őrség en de populaire badplaatsen aan de westelijke oever van het Balatonmeer maakt het dorp ook aantrekkelijk voor dagtochten en langere verblijven. Wie complete rust en stilte waardeert, vindt hier een zeldzaam toevluchtsoord.

``` Afstanden (ongeveer)

Wenen: ca. 195–210 km

Boedapest: ca. 235–245 km

Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 50 km

Kerkáskápolna is ideaal voor reizigers die op zoek zijn naar natuur en ontspanning, die houden van kleine dorpjes en de authentieke kant van Hongarije willen ervaren. De combinatie van absolute rust, weelderige landschappen en goede bereikbaarheid maakt dit kleine stadje tot een ware verborgen parel in West-Hongarije.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! Een gedetailleerde uitleg van deze classificatie vindt u op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en de staat kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien", waardoor latere claims voor gebreken moeilijk te handhaven zijn.

Persoonlijk advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst kunt u een onafhankelijk adviesgesprek met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Een gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Doorverwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Hulp bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een eigen woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com