Balatonfenyves: XXX

Appartement

2

3

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

70 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

1

1

1

ja

ja

1 x Parkeerplaats buiten

ja

Zeezicht

2021

Luxe

2021

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra

Balaton- en strandliefhebbers opgelet!

Een uniek appartement op de tweede verdieping staat te koop.

Dit drie verdiepingen tellende gebouw, voorzien van een lift, is in 2021 volledig gerenoveerd en telt 31 appartementen.

Het is gelegen in een prachtige, lommerrijke omgeving in een resortgebied, direct aan het water.

Het appartement biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, Badacsony en het Tanuheyky-gebergte.

Geniet het hele jaar door van het onvergetelijke uitzicht vanuit de open woon-/eetkamer met keuken en het ruime terras.

Kenmerken appartement:

Modern appartement van 50 m²

Overdekt panoramisch terras van 16 m² op het noorden met balustrade van veiligheidsglas

Vertrekken:

Open woon-/eetkamer met grote glazen pui, hal met inbouwkast en lambrisering, slaapkamer met de mogelijkheid tot het plaatsen van een inloopkast of inbouwkast, berging (momenteel in gebruik als garderobe met planken), badkamer met douche en toilet, ruim overdekt terras met zonwering

Afgesloten binnenplaats, buitenparkeerplaats direct naast het appartement

Twee ingangen: één via het trappenhuis, de andere via de buitentrap

Grote inbouwkasten in de hal

Bergruimte met planken en raam, die indien nodig eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer

Thermisch geïsoleerde, hoogwaardige ramen en deuren met horren en elektrische rolluiken

Airconditioning en verwarming: Airconditioning en infraroodpanelen zorgen voor optimaal comfort.

Badkamer met handdoekverwarming

Warmwatervoorziening via elektrische boiler

Afgesloten, privéterrein met gazon, aangelegde tuin, ligweide en zwemgedeelte, evenals directe toegang tot het Balatonmeer

Geïntegreerde wifi-camera

Inbegrepen in de prijs zijn het getoonde hoogwaardige tuin- en binnenmeubilair, de inbouwkeuken met apparatuur, de geluidsinstallatie in de woonkamer, de grote televisie, wandkunst, enz.

Dankzij de uitstekende ligging van het appartement bevinden de volgende voorzieningen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving:

Met de directe ligging aan het water en het panoramische uitzicht is dit prachtige huis uitermate geschikt als vakantiehuis, investeringspand of permanente bewoning.

De woning is momenteel in behandeling bij de rechtbank en zal naar verwachting eind januari/begin februari worden afgerond.

Het huis kan direct na afronding van de procedure worden betrokken.

Breng het seizoen 2026 door aan het Balatonmeer in uw eigen, volledig uitgeruste en gemeubileerde huis!
... Trek er gewoon in en geniet van de luxe en de diverse recreatiemogelijkheden van dit droomhuis.

Volledige uitrusting

- Restaurants, winkels zoals Aldi, Coop en seizoenswinkels

- Apotheek, dokterspraktijk, tandarts

- School, kleuterschool, bioscoop
- Treinstation en het historische busstation van Kisvasút (al 75 jaar)

- Centraal strand met een 1 km lange promenade, jachthaven, jachtclub, restaurants, buffetten en ijssalons
- Talrijke aangelegde stranden
- Nationaal Park Nagybereki 1 km

Imremajor "Majorka" 3 km

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com