Zalakaros: Drieverdiepingsgezinswoning in een van de rustigste buurten

3

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief btw

210 m2.

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

1

1

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Duplex; 3 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

2025

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra

Eengezinswoning met zonnepanelen en inkomstenpotentieel op één locatie... op slechts 17 km van de luchthaven van Sármellék

Eengezinswoning met drie verdiepingen in een van de rustigste wijken van Zalakaros, aan een rustige doodlopende weg vlakbij het bos.

Hier komen de nabijheid van de natuur en stedelijke voorzieningen perfect samen - een ideale woning voor wie van rust, ontspanning en natuur houdt.

Beschrijving van de woning:

De drie verdiepingen hebben een totale oppervlakte van 210 m². De oppervlakte van de woning is 705 m². De woning is sinds 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van 10 cm buitenisolatie. Een modern fotovoltaïsch systeem van 8.855 kWp en zes airconditioningunits zorgen voor lage exploitatiekosten en comfortabele temperaturen het hele jaar door.

De woning is vrij van lasten en wordt regelmatig onderhouden, waardoor deze direct bewoonbaar is.

Bovenverdieping – De mogelijkheid tot inkomsten:

De bovenverdieping werd tot 31 augustus 2025 geëxploiteerd als het "Hanna-Bella Appartement". De bestaande inrichting en vergunningen maken de onmiddellijke hervatting van de verhuur door gasten mogelijk – met een stabiele, regelmatig terugkerende klantenkring.

Het bestaat uit vier kamers, waarvan er één momenteel in gebruik is als kitchenette en eetkamer, maar eenvoudig weer kan worden omgebouwd tot slaapkamer.

Deze verdieping beschikt tevens over een badkamer met douche en toilet. Gasten van het appartement kunnen gebruikmaken van het terras op de middelste verdieping, dat een panoramisch uitzicht op het bos biedt.

Middelste verdieping – Het hart van het huis:

Een ruime woonkamer met een open keuken (in Amerikaanse stijl) verwelkomt bezoekers, aangevuld met een zonneterras.

Hier vindt u tevens een onlangs gerenoveerde badkamer en een apart toilet.

Vanaf het vroege voorjaar biedt het terras de mogelijkheid om te genieten van de geluiden van de natuur, het gezang van vogels en, op zomeravonden, van het uitzicht op de sterrenhemel. ... Kelder – Veelzijdige ruimtes:

Dubbele garage (momenteel verdeeld in een werkplaats, wasruimte, berging en zomerkamer).

Op deze verdieping bevinden zich ook twee extra kamers en een toilet, waardoor er een apart appartement gecreëerd kan worden.

Tuin en omgeving:

De achtertuin biedt ruimte voor een moestuin of een zomerzwembad, terwijl de voortuin beschikt over een bloementuin, een tuinhuisje, een zithoek en een barbecue met vuurplaats.

Van de lente tot de herfst sieren een bananenboom, een palmboom en bloeiende planten het terrein.

Grindparkeerplaats voor drie auto's, oprit omzoomd met hagen.

Deze woning is ideaal voor:
• Grote gezinnen
• Wonen met meerdere generaties
• Natuurliefhebbers
• Iedereen die vanuit huis inkomsten wil genereren – door een bestaand appartementenbedrijf voort te zetten
Voordelen op een rij:
• Rustige doodlopende straat aan de rand van het bos
• Schuldenvrije woning met drie verdiepingen
• Fotovoltaïsch systeem van 8.855 kWp
• 6 airconditioningunits in alle kamers
• Volledig gerenoveerd (2021-2025)
• 2 garages + 3 parkeerplaatsen
• Gemeubileerd appartement – een kans op inkomsten
• Zonneterras, bloementuin, patio
• 75% korting op de thermale baden van Zalakaros
• Dicht bij de natuur, maar toch in het hart van de stad
• 17 km van de luchthaven van Sármellék

Volledig

Vlakbij ligt de thermale en avonturenspa Zalakaros, waar gasten 75% korting krijgen.

Het Karos Korzó-gebied verrijkt het dagelijks leven met culturele en gastronomische programma's, terwijl Kis-Balaton een paradijs is voor natuurliefhebbers en vissers.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com