Nagykanizsa: (ABB) Appartement te renoveren in het stadscentrum van Nagykanizsa

Etagewoning

1

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Ligbad, Raam

1

1

1

ja

ja

1 x Garage

nee

Vloertegels, Parketvloer

Dient gerenoveerd te worden

Radiators

Gas

Te renoveren appartement in het centrum van Nagykanizsa

Op slechts 5 minuten lopen van het centrum van Nagykanizsa, op een levendige maar rustige locatie, bieden wij een bakstenen appartement van 55 m² te koop aan in een twee-onder-een-kapwoning.

Het lichte appartement op de eerste verdieping bevindt zich op een gedeeld perceel van 606 m² en beschikt over een eigen garage en een aparte kelder – een unieke kans in het hart van de stad!

Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar biedt enorm veel potentieel: de zolder kan worden verbouwd om de leefruimte uit te breiden.

Er is al een nieuwe elektriciteitsleiding aangelegd van de paal naar het gebouw, waardoor de elektrische installatie gedeeltelijk is gemoderniseerd. De verwarming wordt verzorgd door een gasconvector, warm water wordt geleverd door een gasketel, er zijn aparte water-, elektriciteits- en gasmeters geïnstalleerd en de tuin kan worden besproeid via een tuinkraan.

``
```] Indeling kamer:

• Woonkamer: 21 m²
• Slaapkamer: 12 m²
• Badkamer: 3,8 m²
• Keuken: 5,5 m²
• Hal: 5,5 m²
• Gang: 2,91 m²
• Bijkeuken: 1 m²
• Balkon: 2,5 m²

Uitstekende locatie: Supermarkt, restaurant, school en bushalte liggen allemaal op loopafstand - de ideale keuze voor uw nieuwe woning of als investering.

Grijp deze fantastische kans en renoveer uw droomhuis op een van de beste locaties in Nagykanizsa!

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Nagykanizsa – Een bruisende stad vlakbij Kroatië, het Balatonmeer en de thermale gebieden van West-Hongarije

Nagykanizsa is een charmante middelgrote stad in de zuidwestelijke provincie Zala en is een van de meest diverse steden in de regio. Historische charme, moderne infrastructuur en overvloedig groen kenmerken het stadsbeeld, terwijl uitnodigende pleinen, cafés en parken een aangename, ontspannen sfeer creëren.

Het Erzsébetplein, het elegante hart van de stad, nodigt bezoekers uit om te slenteren langs de gerestaureerde gevels, fonteinen en restaurants. Nagykanizsa staat ook bekend om zijn vriendelijke inwoners, zijn markttraditie en de nabijheid van talloze natuurreservaten en recreatiegebieden.

Op slechts enkele minuten afstand liggen bossen, kleine meren en fietspaden, ideaal voor excursies. Dankzij de ligging is de stad ook een ideale uitvalsbasis voor een bezoek aan Hévíz, het Balatonmeer, of zelfs voor dagtochten naar Kroatië en Slovenië.

Nagykanizsa is bijzonder populair vanwege:

het bruisende culturele leven

de charmante oude binnenstad

de talrijke parken en kleine meren

de nabijheid van thermale baden en kuuroorden

de gemakkelijke toegang tot snelwegen en internationale routes

De stad biedt een ideale mix van stedelijk comfort en een natuurlijke omgeving – perfect voor zowel toeristen als expats.

Afstanden tot grote steden

Wenen: ca. 240 km
→ ca. 2 uur en 40 minuten rijden

Boedapest: ca. 200 km
→ ca. 2 uur rijden

Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 45 km
→ ca. 40 minuten rijden

Conclusie:

Nagykanizsa is een veelzijdige bestemming voor iedereen die het stadsleven, de natuur en de West-Hongaarse gastvrijheid in een harmonieuze combinatie wil ervaren. Dankzij de ligging tussen het Balatonmeer in Kroatië en de thermale gebieden biedt het ideale omstandigheden voor excursies en ontspanning. Ook voor emigranten die op zoek zijn naar een goed uitgeruste stad met een aangename omvang, is het een aantrekkelijke woonplaats.

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 1,27% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com