Somogyfajsz: (BBA) Te renoveren boerderij met 2 hectare grond

Boerderijwoning

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

Dient gerenoveerd te worden

✅ Uw mogelijkheden en gebruiksmogelijkheden:

Ruime perceeloppervlakte: De 2 hectare biedt volop ruimte voor een tuin, fruitbomen, wijngaarden, veeteelt, hobbylandbouw of eenvoudige zelfvoorziening – ideaal voor een natuurgerichte levensstijl in Hongarije.

De goed onderhouden tuin met gazon is beplant met druivenranken en fruitbomen. Een beekje stroomt door de achtertuin en aan de overkant van het beekje ligt landbouwgrond.

Uitbreidingsmogelijkheden: Hoewel de woning gerenoveerd dient te worden, kan deze naar eigen inzicht en behoeften worden gemoderniseerd – van een gastenverblijf tot een gezinswoning, een vakantiehuis of een werkende boerderij.

Privacy en rust: Weidse, open landschappen en weinig buren – perfect voor wie op zoek is naar een landelijke, vredige en natuurgerichte levensstijl.

Potentieel voor investeringen of zelfvoorziening: Het land en het huis vormen de basis voor zelfvoorziening of het genereren van inkomsten (bijv. landbouw, verhuur).

Betaalbare instap in de Hongaarse vastgoedmarkt: De prijs-kwaliteitverhouding maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor expats met een kleiner budget.

🔑 Belangrijke opmerkingen en aanbevelingen:

Vanwege de noodzaak tot renovatie, worden renovatie- en uitbreidingswerkzaamheden aanbevolen. Een bezoek aan de locatie met een bouwkundig inspecteur is raadzaam om de omvang en kosten te beoordelen.

Controleer het wettelijk kader: bestemmingsplan, bouw- en milieuvoorschriften en eventuele benodigde bouwvergunningsaanvragen.

Elektriciteit en water zijn aangesloten, waterput gegraven. Afvalwaterafvoer vindt plaats via een septictank, gas wordt via de straat geleverd. Het huis wordt verwarmd met een tegelkachel.

De dichtstbijzijnde stad is Marcali (15 km), waar u alle grote supermarkten (Spar, Lidl, Tesco, enz.), een ziekenhuis, scholen, thermale baden en diverse banen vindt.

Het Balatonmeer ligt op slechts 27 km afstand, Kaposvár op 23 km en Fonyód en Balatonboglár op 30 km.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u een commissie van 1,27% (inclusief Hongaarse btw) over de aankoopprijs van deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, enz.

De commissie vervalt indien u rechtstreeks contact met de verkoper opneemt.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com