Rábcakapi: (AAA) Charmant huis nabij Oostenrijk met grote tuin, fontein en bijgebouwen

Eengezinswoning

70 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

1

1

1

1

ja

deels onderkelderd

2 x Parkeerplaats buiten

Deels gemeubileerd

Gedistingeerd

2000

Parketvloer

Als nieuw

Elektra

Te koop: Goed onderhouden vrijstaande woning op een rustige locatie in Hongarije.

Ideaal als vakantiehuis, seniorenwoning of investeringspand. Goede verbindingen naar Wenen, Boedapest, München en de Adriatische kust; Duitstalige buren in de regio.

Deze woning is ideaal voor kopers uit Oostenrijk en Duitsland die op zoek zijn naar een rustige woonwijk of een vakantiehuis in Hongarije.

Woonoppervlakte: 52,51 m²

Bijgebouw 1: 3 x 3 meter, betegelde vloer en muren / geïsoleerd dak

Bijgebouw 2: 3,23 x 3,23 meter, muren en dak zeer goed geïsoleerd met Steico isolatie. Kan gebruikt worden als gastenverblijf, kinderkamer of werkplaats.

Bijgebouw 3: 2,54 x 2,95 meter, hoge kamer grenzend aan de woning en terras. Kan omgebouwd worden tot woonkamer of gebruikt worden als badkameruitbreiding met sauna. Uiteraard ook geïsoleerd met Steico Flex.

Eigendom: 992 m² tuin, ideaal voor zelfvoorziening, huisdieren en ontspanning

Staat: Huis en tuin volledig gemoderniseerd, direct bewoonbaar. De zolder is voorzien van dikke Steico Top-isolatie.

Extra's: Terras van 13,16 m², veranda van 11,03 m², 3 bijgebouwen, waterput, 6 fruitbomen (walnoot, kers, moerbei)

Huis en bijgebouwen zijn geïsoleerd met Steico houtvezelplaten en houtwol.

De gevel van het huis en de bijgebouwen zijn van binnen en van buiten recent geschilderd.

De schutting, ramen en buitendeuren zijn recent geschilderd.

Biologische imker en wild beschikbaar via een lokale jager.

Hoge levenskwaliteit met zeer lage woonlasten.

Schoorsteenaansluiting voor een houtkachel is beschikbaar in de woonkamer.

Dit gezellige vrijstaande huis ligt op ongeveer 30 km van de Oostenrijkse grens.

Rustige omgeving, teruggetrokken van de hoofdweg (ongeveer 40 meter), achter een klein park met vriendelijke buren.

Afstand: 1 uur en 16 minuten naar Wenen, 21 minuten naar de Oostenrijkse grens, 127 km naar Balatonfüred aan het Balatonmeer.

Goede infrastructuur: Kruidenierswinkel, kaaswinkel en biologische supermarkt in het dorp.

Een Coop-supermarkt bevindt zich op 150 meter van het huis, tegenover de protestantse kerk, en een openbare barbecueplaats en kinderspeelplaats zijn in de buurt.

De dichtstbijzijnde stad, Csorna, ligt op 10 minuten afstand. Ziekenhuis, artsen, Spar, Lidl en Penny supermarkten, tankstations, bakkers, slagers en scholen zijn vlakbij.

In het naburige dorp Bösarkany vindt u een postkantoor, een bouwmarkt, een worstkraam, een ijs- en banketbakkerij, een kleine supermarkt en een restaurant.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com