Zalakaros: XXX

Eengezinswoning

2

Douche, Raam

3

2

1

ja

2 x Parkeerplaats buiten

nee

2025

Huis in opbouw

Nieuw te betrekken na sanering

Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra

Het gebouw staat op een perceel van 700 m². Het stond oorspronkelijk geregistreerd als weekendhuis, maar is inmiddels omgebouwd tot woongebouw.

Het is het hele jaar door bewoonbaar; een adreskaart is vereist en u kunt zich inschrijven.

Het gebouw bestaat uit twee appartementen op twee verdiepingen, gescheiden door een buitentrap.

Bovenverdieping: 2 slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, apart toilet (60 m²)

Benedenverdieping: 1 slaapkamer, woonkamer met open keuken, badkamer met toilet (32 m²)

Het gebouw is een bakstenen constructie gebouwd op een betonnen fundering.

Tijdens de renovatie zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

Waterdicht maken
Nieuw dak
Thermische isolatie en schilderwerk van de gevel en de plint
Vernieuwing van de elektrische installatie
Uitbreiding van de elektrische installatie (eenfase en driefase)
Modernisering van de waterleidingen
Aanleg van een keermuur
Trappenhuisbouw
Verwijderen van gevaarlijke en zieke bomen
Vervanging van ramen en deuren
3 nieuwe inverter airconditioners
Binnenbetimmering (warm en koud water)
Nieuwe boiler
Gipsbouw
Spots
Schilderen
Nieuwe binnendeuren

Stand van oplevering bovenverdieping:

Zonder keukenkastjes, maar voorzien van badkamer- en toiletmeubilair inbegrepen in de genoemde koopprijs

Souterrain:

Casco, eenmaal geschilderd
daarom nog niet: afgewerkte badkamer, binnendeuren, lambrisering
maar aanwezig: elektra- en wateraansluitingen, voorbereiding voor tegelwerk

De prijs geldt voor de genoemde staat.

In dit geval heeft u alleen een kitchenette en wat extra meubilair nodig voor de bovenverdieping. In feite koopt u een compleet nieuw pand.

We hebben een visueel ontwerppakket waarmee we de woning volledig kunnen inrichten.

Voor wie is het geschikt?

Voor wie op zoek is naar een unieke locatie is het belangrijk dat alle voorzieningen aanwezig zijn (snel internet, afvalinzameling, postkantoor, enz.), dat het stadscentrum dichtbij is, maar dat rust en natuur de boventoon voeren.

Voor iedereen die op zoek is naar een echt ontspannen vakantiehuis, een permanente verblijfplaats op een bijzondere locatie of een guesthouse.

In dit geval kan de onderneming opereren met een bezettingsgraad van ongeveer 250 overnachtingen per jaar, vergelijkbaar met onze guesthouses in dezelfde straat op https://www.foxforest.hu/.

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Het beroemde kuuroord Zalakaros ligt op korte loopafstand en biedt u de mogelijkheid om te ontspannen en te verjongen in de helende thermale bronnen. De locatie is ideaal voor gezinnen, stellen of rustzoekers die de voordelen van het leven dicht bij de natuur willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Zalakaros is een van de populairste kuuroorden en familieresorts in West-Hongarije. Het thermale en avonturenkuuroord combineert medisch erkend thermaal water met binnen- en buitenzwembaden, waterglijbanen, ontspanningsruimtes en een goed onderhouden park. Het is ideaal voor wellnessweekends, familievakanties en ontspannende dagjes uit, het hele jaar door. Rondom het kuuroord vindt u schaduwrijke wandelpaden, speeltuinen, gezellige cafés en de wijngaarden en glooiende heuvels van Zala, perfect voor korte uitstapjes.

Zalakaros is een van de populairste kuuroorden en familieresorts in West-Hongarije. Afstanden (over de weg, ca.)

Wenen ↔ Zalakaros: ≈ 216–220 km (ca. 3–3,5 uur, route via A2/S31 → M70/M7)

Boedapest ↔ Zalakaros: ≈ 195–200 km (ca. 2–2,5 uur, via de M7)

Keszthely (Balatonmeer) ↔ Zalakaros: ≈ 34 km (ca. 30-35 minuten)

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com