bei Marcali: (AAA) Liefdevol gerenoveerd landhuis met zwembad nabij Marcali

Landhuis

Inbouwkeuken, Open

Douche, Raam

2

2

1

deels onderkelderd

ja

ja

1 x Carport

Deels gemeubileerd

2010

1970

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming

Gas

Welkom in de charmante omgeving van Marcali in de provincie Somogy – hier vindt u een liefdevol gerenoveerd landhuis met buitenzwembad, perfect als uw nieuwe thuis voor dit hoofdstuk van uw leven in Hongarije.

Deze woning is de ideale keuze aan het worden voor expats die op zoek zijn naar rust, comfort en een goed onderhouden woonomgeving.

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:

Type woning: Landhuis – Staat: Gerenoveerd, instapklaar en met moderne voorzieningen.

Buitenruimte: Zwembad beschikbaar – een luxe extra voor de zomer op een aangename locatie.

Woonoppervlakte & perceel: Circa 100 m²

Bijzonderheden: Gemoderniseerde meubels, aantrekkelijke buitenruimtes, een gastvrije sfeer en een hoge levenskwaliteit.

Gebruik: Ideaal als uw hoofdverblijfplaats in Hongarije of als tweede woning – met een privé en comfortabele ambiance.

Uw voordelen als expat:

Instapklare woning: Dankzij de renovatie kunt u er snel intrekken en u meteen thuis voelen – zonder grote verbouwingswerkzaamheden.

Aantrekkelijk buitenzwembad: Perfect voor warme dagen, gasten of zelfs voor verhuur – verhoogt de levenskwaliteit en de waarde van uw woning.

Rustige woonlocatie met goede infrastructuur: Een ideale combinatie van natuur en bereikbaarheid – precies wat veel expats zoeken.

Langdurig verblijf in Hongarije: Voor u als expat biedt dit huis een solide basis voor een leven, een gezin of een stijlvol en karaktervol toevluchtsoord.

Perceeloppervlakte 5.357 m² (officieel gekadastreerd)
Het bovenste deel van het perceel, circa 900 m², is volledig omheind en daardoor ook geschikt voor honden.

Gebouwd rond 1970
Volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010
Tot op heden continu gerenoveerd
Geen vochtschade of scheuren!

Woonoppervlakte ca. 100 m² plus bijgebouwen
Gedeeltelijk onderkelderd
Onverwarmde serre
4 kamers, keuken, badkamer met bad en douche, gastentoilet met douche
PVC ramen met rolluiken en horren
Carport met elektra-aansluiting, geschikt voor een camper

Zwembad met overkapping

Barbecuepaviljoen met zomerkeuken

Centrale verwarming op gas

Airconditioning in de woon- en slaapkamer

Houtkachel

Waterput

Satellietsysteem met talrijke Duitse zenders

Waterontharder

Automatische poort

Aangrenzende acaciaboomgaard voor brandhout

Indien gewenst kan het aangrenzende perceel van 3.724 m² apart worden gekocht, bijvoorbeeld voor paarden of vee.

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Marcali – De rustige thermale spa en cultuurstad aan het Balatonmeer

Marcali, gelegen in de provincie Somogy, slechts een paar kilometer ten zuiden van het Balatonmeer, is een charmant stadje dat ontspanning, cultuur en natuur op een aangename manier combineert. Wie op zoek is naar een ontspannend alternatief voor de bruisende badplaatsen aan het Balatonmeer, vindt hier de perfecte mix van rust, de Hongaarse levensstijl en een rustige omgeving.

De stad staat vooral bekend om zijn thermale spa en avonturenbad, dat het hele jaar door bezoekers trekt. Thermische baden, sauna's, buitenzwembaden en ruime groene zones maken Marcali een ideale bestemming voor wellnessliefhebbers en gezinnen.

De omgeving van de stad biedt ook:

glooiende heuvels en velden voor wandel- en fietstochten

traditionele restaurants die regionale Somogy-gerechten serveren

kleine wijngaarden en idyllische dorpjes rond het Balatonmeer

een charmant stadscentrum met kerken, parken en culturele evenementen

Dankzij de nabijheid van het Balatonmeer bereikt u in een mum van tijd populaire badplaatsen zoals Balatonmáriafürdő of Fonyód – perfect voor spontane stranddagen of watersporten.

Afstanden van Marcali naar grote steden

Marcali is gunstig gelegen tussen Zuidwest-Hongarije, het Balatonmeer en verschillende grote steden:

Wenen: ca. 220 km
→ ca. 2 uur en 40 minuten rijden

Boedapest: ca. 175 km
→ ca. 2 uur en 10 minuten rijden

Keszthely aan het Balatonmeer: ca. 30 km
→ ca. 30 minuten rijden

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com