Object 354 van 409
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
code
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtSzent-Balázs berg: Gerenoveerd pareltje nabij het Balatonmeer
Object-Nr.: WH6635
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
8272 Szent-Balázs berg
Regio:
Somogy
Gebied:
Woonwijk
Prijs:
500.000 €
Woonoppervlak ca.:
160 m2.
Grondstuk:
2.950 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Landhuis
Aantal etages:
2
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW
Nuttig oppervlak.:
175 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken, Open
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
2
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Airco:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
2 x Parkeerplaats buiten
Gemeubileerd:
Deels gemeubileerd
Uitzicht:
Weids uitzicht
Laatste modernisering/ sanering:
2024
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Toestand:
Volledig gerenoveerd
Verwarming:
Vloer, Luchtbehandelingsinstallatie
Verwarmingssoort:
Elektra, Warmtepomp
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Het perceel is gelegen in de omheinde tuin van het dorp Balatoncsicsó, in de wijngaard Szent Balázs-hegy.
Dit deel van het dorp beschikt over een volledig aangelegd elektriciteitsnet. Water wordt geleverd via een eigen netwerk.
Het perceel bestaat uit een langgerekt, rechthoekig, steil aflopend perceel, gedeeltelijk omheind, omheind wijngaardgedeelte met een woongebouw, dat volgens het kadaster als bijgebouw is geclassificeerd.
Hoewel het een functioneel doel dient, is het in wezen een gezinswoning, verdeeld in een begane grond en een zolder.
Het gebouw heeft een wettelijk vastgestelde structuur, die ook in het kadaster is geregistreerd. De totale oppervlakte van het perceel is 2.947 m² en is volledig beplant met druivenranken.
Het gebouw werd oorspronkelijk in de 20e eeuw gebouwd als een traditioneel bakstenen gebouw.
Het diende oorspronkelijk als wijnpershuis. Het gebouw werd tussen 2021 en 2024 volledig gerenoveerd.
... De zolder is omgebouwd tot woonruimte. De gehele ondervloer is geïsoleerd, gerenoveerd en uitgebreid.
Elektra (3 x 25 ampère). Ook de water- en verwarmingsinstallaties zijn volledig nieuw, inclusief vloerverwarming.
In de gehele woning is een warmtepomp geïnstalleerd. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.
De constructie en de dakbedekking zijn volledig gerenoveerd, inclusief isolatie en een nieuwe betonnen tegelvloer. De vloer is eveneens vernieuwd en geschilderd. De buiten- en binnendeuren en ramen zijn vervangen door nieuwe, thermisch geïsoleerde ramen met driedubbel glas.
De zolder is tevens voorzien van nieuwe, thermisch geïsoleerde dakramen. De indeling is goed, er is veel zonlicht en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.
Over het algemeen verkeert de woning in uitstekende technische staat, is zeer comfortabel en biedt een aantal gedeelde voorzieningen. Elektriciteit is aangelegd en water kan worden geleverd via een eigen netwerk met een aparte watermeter. Afvalwater wordt opgevangen in een gesloten opslagtank en een stortbak. Het gebouw is een monumentaal monument.
Dit deel van het dorp beschikt over een volledig aangelegd elektriciteitsnet. Water wordt geleverd via een eigen netwerk.
Het perceel bestaat uit een langgerekt, rechthoekig, steil aflopend perceel, gedeeltelijk omheind, omheind wijngaardgedeelte met een woongebouw, dat volgens het kadaster als bijgebouw is geclassificeerd.
Hoewel het een functioneel doel dient, is het in wezen een gezinswoning, verdeeld in een begane grond en een zolder.
Het gebouw heeft een wettelijk vastgestelde structuur, die ook in het kadaster is geregistreerd. De totale oppervlakte van het perceel is 2.947 m² en is volledig beplant met druivenranken.
Het gebouw werd oorspronkelijk in de 20e eeuw gebouwd als een traditioneel bakstenen gebouw.
Het diende oorspronkelijk als wijnpershuis. Het gebouw werd tussen 2021 en 2024 volledig gerenoveerd.
... De zolder is omgebouwd tot woonruimte. De gehele ondervloer is geïsoleerd, gerenoveerd en uitgebreid.
Elektra (3 x 25 ampère). Ook de water- en verwarmingsinstallaties zijn volledig nieuw, inclusief vloerverwarming.
In de gehele woning is een warmtepomp geïnstalleerd. Een elektrische boiler zorgt voor het warme water.
De constructie en de dakbedekking zijn volledig gerenoveerd, inclusief isolatie en een nieuwe betonnen tegelvloer. De vloer is eveneens vernieuwd en geschilderd. De buiten- en binnendeuren en ramen zijn vervangen door nieuwe, thermisch geïsoleerde ramen met driedubbel glas.
De zolder is tevens voorzien van nieuwe, thermisch geïsoleerde dakramen. De indeling is goed, er is veel zonlicht en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht.
Over het algemeen verkeert de woning in uitstekende technische staat, is zeer comfortabel en biedt een aantal gedeelde voorzieningen. Elektriciteit is aangelegd en water kan worden geleverd via een eigen netwerk met een aparte watermeter. Afvalwater wordt opgevangen in een gesloten opslagtank en een stortbak. Het gebouw is een monumentaal monument.
Ligging:
Balatoncsicsó is een dorp in de provincie Veszprém, district Balatonfüred.
Het ligt op 8 km van het Balatonmeer in de Nivegy-vallei.
Naburige dorpen: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló en Kapolcs. De nabijgelegen steden Veszprém, Tapolca en Balatonfüred liggen op ongeveer 25 km afstand.
De heuvel is te bereiken via een goed onderhouden beton- en grindweg.
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 1,7 km afstand.
Winkels bevinden zich ook op ongeveer 1,5 km afstand. De kleuterschool bevindt zich in de nederzetting Szentantalfa,
en de basisschool in de nederzetting Balatoncsicsó.
In de directe omgeving bevinden zich privétuinen, wijnpersen,
wijngaarden, wijnkelders, appartementen en pensions. Het wijnhuis Gergely ligt op ongeveer 200 meter afstand en de kerkruïnes van Szent Balázs-hegyi liggen op ongeveer 300 meter afstand.
Het ligt op 8 km van het Balatonmeer in de Nivegy-vallei.
Naburige dorpen: Szentjakabfa, Szentantalfa, Óbudavár, Monoszló en Kapolcs. De nabijgelegen steden Veszprém, Tapolca en Balatonfüred liggen op ongeveer 25 km afstand.
De heuvel is te bereiken via een goed onderhouden beton- en grindweg.
De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 1,7 km afstand.
Winkels bevinden zich ook op ongeveer 1,5 km afstand. De kleuterschool bevindt zich in de nederzetting Szentantalfa,
en de basisschool in de nederzetting Balatoncsicsó.
In de directe omgeving bevinden zich privétuinen, wijnpersen,
wijngaarden, wijnkelders, appartementen en pensions. Het wijnhuis Gergely ligt op ongeveer 200 meter afstand en de kerkruïnes van Szent Balázs-hegyi liggen op ongeveer 300 meter afstand.
Overige:
🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.
✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop
Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.
🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk
Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:
✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid
🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.
We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!
Provisie:
Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.
- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten
- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)
- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst
- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.
Opmerking:
De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.
Algemene voorwaarden:
Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.
Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!
www.immocenter-ungarn.com
www.immocenter-ungarn.com
Die Preisangabe in Euro dient der Orientierung und kann je nach Wechselkurs geringfügig abweichen.
Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
Terug naar het overzicht
+43 (0) 677 6282 0325