Orgovány: Boerderij met groot terrein

Boerderijwoning

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

1.100 m2.

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

2

1

1

ja

deels onderkelderd

Deels gemeubileerd

1992

Centrale verwarming, Radiators

Gas, hout

Ontdek deze idyllische boerderij/landhuis in Orgovány, op ongeveer 100 km van Boedapest – een combinatie van rust en traditionele charme!

Stap in een omgeving waar het comfort van het moderne leven samenkomt met de rust en stilte van de natuur! Vanuit de rustige weg, een goed geasfalteerde kruising, bevindt u zich al snel aan de rand van het dorp, waar de weg is omgeven door een gevarieerde vegetatie. Voor wie van rust en wandelen houdt, zijn er talloze zwemplekken, thermale bronnen en wandelpaden om te ontspannen. Dankzij het uitstekende openbaar vervoersnetwerk kunnen kinderen gemakkelijk de school in het dorp bereiken.

Een woning aan de rand van het dorp – comfortabel, gezinsvriendelijk en toegankelijk.

In dit charmante tuinmeesterwerk van 90 m² met mansardedak is alles ontworpen voor functionaliteit en rust.

De traditionele boerderij is gebouwd in 1992. De traditionele bakstenen constructie op een stabiele betonnen fundering garandeert een lange levensduur. De indeling van het huis, met twee aparte, afgesloten slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken, een badkamer en een toilet, voldoet aan alle behoeften van het gezin.

Opslagruimte en extra kamers: Het bijgebouw beschikt over een wijnkelder en een zomerkeuken.

Daarnaast is er een werkplaats/garage van circa 100 m² voor landbouwmachines, enz. Direct aan de werkplaats grenst een koelruimte van circa 20 m².

De elektrische installatie is volledig uitgerust (3 x 20 A, aangevuld met daluren) en biedt een comfortabele, moderne levensstijl met 400V netstroom.

Verwarming: Het systeem, gevoed door een houtgestookte centrale verwarming en een gasgestookte centrale verwarming (onderling verbonden of wisselend), garandeert een aangename temperatuur gedurende de winter. De badkamer is uitgerust met een elektrische boiler, die zorgt voor een constante toevoer van warm water.

Boerderij en buitenleven. Het perceel ligt op een perceel van 5500 m², ideaal voor het verbouwen van lokale groenten en fruit. Een waterput in de tuin zorgt voor voldoende water voor irrigatie, terwijl de zomerkeuken, garage, aparte werkplaats en bijkeuken verdere mogelijkheden bieden voor een georganiseerd gezinsleven en kleine bedrijven.

Voordelen en voordelen
De woning beschikt over een eigen water- en rioleringssysteem. Het is belangrijk om te weten dat er in het project nog geen gasaansluiting aanwezig is.

In aanmerking komen voor CSOK (Zwitsers Nationaal Zorgfonds): Het dorp biedt een ideale omgeving om CSOK aan te vragen.

Deze woning is daarom de perfecte keuze voor wie houdt van authentiek landelijk wonen gecombineerd met moderne voorzieningen. Als u wilt genieten van rust en stilte midden in de natuur, aarzel dan niet.

Hoogspanning, zoet water, internet

Orgovány – Het authentieke hart van de Hongaarse Laagvlakte

Orgovány ligt in de provincie Bács-Kiskun, in het hart van de Grote Hongaarse Laagvlakte (Alföld) – een regio die bekend staat om zijn eindeloze vlakten, ongerepte natuur en traditionele levensstijl. Dit rustige dorp met ongeveer 3000 inwoners is een ware verborgen parel voor iedereen die het authentieke, landelijke Hongarije wil ervaren – met zijn rust, gastvrije bevolking en de nabijheid van natuur en cultuur.

Het landschap rond Orgovány is typisch voor de poesta: glooiende weiden, velden, kleine bossen en weilanden, afgewisseld met traditionele boerderijen en charmante dorpjes. Hier kunt u heerlijk tot rust komen – tijdens een wandeling, een paardrijtocht of een fietstocht door de eindeloze vlaktes.

Op slechts een paar kilometer afstand ligt de stad Kecskemét, het economische en culturele centrum van de regio. Daar vindt u prachtige art-nouveaugebouwen, gezellige cafés, musea en een bruisende culturele scene.

Wie op zoek is naar ontspanning, kan zich onderdompelen in de vele thermale baden en kuuroorden in de omgeving – bijvoorbeeld in Kiskunmajsa of Tiszakécske.

De regio heeft ook veel te bieden op culinair gebied: huisgemaakte wijn, stevige goulashgerechten en traditionele Hongaarse desserts zoals Palacsinta (pannenkoeken) of Somlói Galuska (chocoladetaart).

Ondanks de rustige ligging is Orgovány goed bereikbaar en centraal gelegen ten opzichte van verschillende populaire bestemmingen:

Boedapest ligt ongeveer 110 km naar het noorden (ongeveer 1 uur en 20 minuten rijden).

Wenen is te bereiken in ongeveer 295 km (ongeveer 3 uur en 30 minuten rijden).

Keszthely aan het Balatonmeer ligt op ongeveer 165 km afstand (ongeveer 2 uur rijden).

Dit maakt Orgovány een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar Hongaarse rust, natuur en authenticiteit – of het nu gaat om een vakantiebestemming, een tweede huis of een permanente verblijfplaats. Hier ervaart u het echte Hongarije: vredig, gastvrij en vol traditionele charme.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, gas, water en afvalverwerking, etc.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com