Budapest IX. kerület,: Hoogwaardig gerenoveerd appartement in een levendige sfeer

Etagewoning

3

5

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

Inbouwkeuken, Open

Douche, Ligbad

3

1

ja

ja

ja

2024

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie, Radiators

Gas

Hoogwaardig gerenoveerd appartement met een gegarandeerd huurrendement van 6%

Uitstekende locatie, uitgebreide voorzieningen, bovengemiddelde staat van onderhoud en een gegarandeerd huurrendement van 6%.

De Rádaystraat is wereldberoemd: de centrale ligging en levendige sfeer zijn een grote trekpleister voor potentiële huurders.

Het appartement is gelegen aan het rustigere einde van de straat, vlakbij het nieuw ontworpen Bakátsplein. De ramen kijken uit op een bosrijke binnenplaats, afgeschermd van straatgeluid.

De 98 m² woonoppervlakte bestaat uit een woonkamer met open keuken en drie praktische, comfortabele slaapkamers, elk met een eigen ingang. Een apart toilet, een badkamer met toilet en een bijkeuken zorgen voor het comfort van toekomstige bewoners.

Overal zijn hoogwaardige oplossingen gebruikt, zowel technisch als esthetisch. De badkamers zijn voorzien van eersteklas Italiaanse tegels en sanitair van Duravit. Alle installaties (verwarming, ventilatie, sanitair en elektriciteit) zijn in 2010 vernieuwd. Een hoogwaardige Saunier Duval gasketel zorgt voor warm water en verwarming. De schoorsteen is gerenoveerd. Het appartement beschikt tevens over een alarmsysteem en een inverter airconditioning.

In 2024 is het appartement voorzien van een nieuwe vloer en volledig opnieuw geschilderd.

Door de ruime opzet is de bijkeuken tevens te gebruiken als berging. Extra bergruimte kan worden gecreëerd met inbouwkasten in de ruime hal.

De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Wij raden deze woning met name aan voor investeerders. Mocht de woning aan een koper worden verkocht voor verhuur, dan biedt de verkoper een gegarandeerd rendement van 6% gedurende twee jaar. De investering genereert dus direct rendement zonder extra kosten.

Ook na de garantieperiode van twee jaar is het verhuurrisico minimaal: dankzij de ligging, drie aparte, even grote slaapkamers en de goede indeling en functionaliteit is het appartement eenvoudig te verhuren.

De vraagprijs is inclusief de kosten voor volledige meubilering. De woning is vrij van lasten en direct te betrekken.

Centrale ligging

Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele aankoop- of verkoopproces.

Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud in orde zijn? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – in Hongarije geldt namelijk het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

Individueel advies – Persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Indien gewenst, kunt u een onafhankelijke adviesovereenkomst met ons aangaan – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

- Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel

- Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt

- Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)

- Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten

- Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat

- Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat

- Assistentie bij de overdracht van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)

- Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

Immocenter Hongarije – veilig, deskundig en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com