Cserszegtomaj: Exclusieve villa met zwembad, panoramisch uitzicht en moderne architectuur

Landhuis

2

ja

1,27% van de aankoopprijs

200 m2.

Open

Douche, Ligbad, Raam

4

2

2

ja

deels onderkelderd

1 x Garage

Weids uitzicht

Luxe

Vloertegels, Parketvloer

Als nieuw

Radiators

Een villa om verliefd op te worden – met een zwembad, adembenemend uitzicht en tijdloze elegantie, op slechts vijf minuten van de oevers van het Balatonmeer.

Deze vrijwel nieuwe, architectonisch verbluffende vrijstaande woning staat te koop in een van de meest gewilde woonwijken nabij het Balatonmeer.

Hier komen hoogwaardig design, doordachte planning en een mediterrane levensstijl samen om een uitzonderlijke woning te creëren.

Dankzij de ideale zuidwest-oost oriëntatie baden alle kamers in natuurlijk licht en bieden ze op elk moment van de dag een gastvrije sfeer.

Indeling & Kenmerken

Begane grond (78 m²):

Ruime woon- en eetkamer met een moderne open keuken, aparte slaapkamer, stijlvolle badkamer, pantry, bijkeuken en een overdekt terras (ca. 27 m²) met uitzicht op de tuin en het zwembad.

Bovenverdieping (84,8 m²)

Een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een extra badkamer en diverse terrassen van in totaal 71 m² – ideaal om te ontspannen met uitzicht op de natuur.

De woning beschikt over een ruime garage met directe toegang tot de kelder, waar de moderne installaties zijn ondergebracht.

Een warmtepompsysteem zorgt efficiënt voor verwarming, koeling en warm water.

Hoogwaardige ramen en deuren met driedubbel glas garanderen een uitstekende thermische en akoestische isolatie.

Object & Locatie

Het perceel van 1.866 m² is recent aangelegd, de paden zijn verhard en de omgeving biedt volop ruimte voor verdere landschapsinrichting of uitbreidingsideeën.

De locatie overtuigt door de rust, privacy en uitstekende infrastructuur:

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Het Balatonmeer ligt op slechts 5 minuten afstand.

In Keszthely vindt u allerlei winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden.

De nieuwe verbindingsweg biedt snelle toegang tot de snelweg M7, die directe verbindingen biedt naar Boedapest en de buurlanden.

In het naburige stadje Hévíz nodigen de wereldberoemde thermale baden u het hele jaar door uit voor volledige ontspanning, zelfs in de winter.

Het onbelemmerde panoramische uitzicht blijft permanent intact – een onschatbaar voordeel in deze gewilde regio.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com