Zalakomár: (BAA) Klein maar charmant, volledig gerenoveerd landhuis per direct beschikbaar

Landhuis

ja

2,54% van de aankoopprijs

2

1

nee

2025

Nieuw te betrekken

Centrale verwarming

Gas

Volledig gerenoveerd huis op slechts 20 minuten van het Balatonmeer.

Het huis is in 2025 gerenoveerd en is praktisch nieuw.

Nieuwe voorzieningen zijn onder andere:

- Volledig dak,

- 10 cm isolatie op de buitenmuren,

- Centrale verwarming op gas,

- Water- en elektriciteitsleidingen,

- Geïsoleerde PVC-ramen en -deuren,

- Tegel- of laminaatvloeren,

- Garage, enz.

Alles is in perfecte staat.

U betreedt het huis via het terras en bevindt zich in een hal met links een slaapkamer en rechts de badkamer met douche/toilet en ruimte voor een wasmachine. Verderop bereikt u de woonkamer/keuken (de keukenkastjes moeten nog vervangen worden) en van daaruit is er een tweede slaapkamer.

De tuin is 532 m² groot en omvat een garage van 15 m², die ook als berging gebruikt kan worden.

Elektriciteit, water en gas zijn aanwezig. Het huis is aangesloten op het riool voor afvalwaterafvoer. Het kan worden verwarmd met een centrale verwarming op gas. Er is een internetverbinding (glasvezel) beschikbaar.

Alle verbindingen beschikbaar

Zalakomár is een dorp met meer dan 3000 inwoners, gelegen op 20 minuten rijden ten zuiden van het Balatonmeer (Balatonberény). U kunt uw dagelijkse boodschappen in Zalakomár doen.

Alle essentiële voorzieningen zijn in het dorp aanwezig, waaronder een supermarkt (300 m), een school en een kleuterschool (2 km), een postkantoor en apotheek (3 km), een dokterspraktijk (1 km), een bushalte (100 m, met directe verbindingen naar Nagykanizsa en Zalakaros) en een treinstation (1500 m, met directe verbindingen naar Nagykanizsa en het Balatonmeer/Boedapest).

Het Kis Balaton Buffelpark ligt op 10 km afstand.

De grotere steden zijn Nagykanizsa met Lidl, Penny Market, Tesco, Aldi, Spar, Obi (17 km), Marcali met Lidl, Penny Market, Tesco, Aldi, Spar, thermaalbad (26 km), Zalakaros met thermaalbad (8 km), Hévíz thermaal meer (30 km).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com