Fülöpjakab: Unieke panden aan een goed onderhouden landweggetje aan de rand van het bos

Landhuis

2

ja

2,54% van de aankoopprijs inclusief BTW

250 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Raam

5

2

2

ja

ja

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

2 x Carport

ja

Weids uitzicht

Vloertegels, Parketvloer

Kachelverwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Elektra, hout

Het huis is gelegen aan een goed onderhouden landweggetje aan de rand van het bos. Het volledig omheinde terrein is circa 4900 m² groot en vraagt minimaal onderhoud.

Een deel van de tuin is een privébos met een bospad. Een ander deel bestaat uit gazon, bomen, struiken en een oude boomgaard.

Zoekt u rust en ontspanning? Dan vindt u die hier. Een houtgestookte sauna en een zwembad bevinden zich in een privégedeelte van de tuin.

Aan ruimte geen gebrek. Er zijn twee grote carports, een houtschuur en een afsluitbare schuur.

Het huis is met circa 180 m² royaal bemeten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het is eenvoudig op te splitsen in twee aparte wooneenheden.

De hal leidt naar een ruime en comfortabele woonkamer. Deze woonkamer, met houtkachel, heeft een vaste trap naar een zolder met twee logeerbedden en extra bergruimte. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal. ...``
```
`````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````]
```

` ... De mogelijkheden zijn echter eindeloos. U kunt hier twee extra slaapkamers, een klaslokaal, een praktijkruimte of een kunstenaarsatelier creëren. Of wat dacht u ervan om de eerste woonkamer te gebruiken als een grote hoofdslaapkamer met een eigen badkamer? Laat uw fantasie de vrije loop.

Een schuifdeur leidt naar de oude boerderij, die nog originele elementen heeft. Daar vindt u een bijkeuken/kelder, drie slaapkamers, een compacte keuken met eethoek en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een infraroodsauna, die de eigenaar graag meeneemt.

De oude boerderij heeft ook een eigen ingang. Dit deel van het huis beschikt ook over een grote zolder voor opslag. Verder is het huis voorzien van vijf airconditioningunits voor verwarming en koeling. In de winter betaalt u het voordelige H-tarief voor het gebruik van de airconditioning.

De woonkamer en de hoofdslaapkamer hebben elk een houtkachel. Er is voldoende hout voor de komende jaren.
...

Fülöpjakab is een mooi en goed onderhouden dorp. Het heeft twee supermarkten, een dorpscafé, een postkantoor en een dokter (die Engels en Duits spreekt). De (nieuwe) afrit van de snelweg M5 ligt vanaf 2026 op slechts 8 km afstand, waardoor plaatsen als Kecskemét (15 minuten) en Boedapest (60 minuten) gemakkelijk bereikbaar zijn.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze diensten omvatten:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overzetten van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.)
✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com