Szentgotthárd: Gerenoveerde vrijstaande woning nabij de Oostenrijkse grens

Eengezinswoning

ja

1,27% van de aankoopprijs

96 m2.

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

1

1

2

ja

ja

deels onderkelderd

nee

Vloertegels, Parketvloer

Volledig gerenoveerd

Centrale verwarming, Radiators

Elektra, hout

Op korte loopafstand van het centrum van Szentgotthárd staat deze prachtig gelegen vrijstaande woning te koop. Het is de ideale keuze voor wie wil genieten van het comfort van het stadsleven zonder een tuin op te offeren.

De woning, gelegen op een perceel van 396 m², biedt 79 m² woonoppervlak en heeft een doordachte en ruime indeling.

De indeling omvat: twee slaapkamers, een keuken, een hal, een gang, een badkamer, een apart toilet en een pantry. Een terras van 10 m² bevindt zich voor de ingang en een terras van 20 m² grenst aan de keuken.

Onder de keuken bevindt zich een kelder met een Pruisisch gewelfd plafond, ideaal voor opslag. De woning beschikt ook over een overdekte barbecueplek van 10 m², perfect om te ontspannen of tuingereedschap en -uitrusting op te bergen.

Het gebouw verkeert in uitstekende bouwkundige staat en heeft de afgelopen jaren een uitgebreide renovatie ondergaan. Het dak is vervangen, de gevel is geïsoleerd en er zijn moderne, thermisch geïsoleerde houten ramen geplaatst. Een verlaagd plafond op zolder zorgt voor extra isolatie. De elektrische installatie is volledig gemoderniseerd, wat zorgt voor een veilige en state-of-the-art installatie. Ook het interieur is gerenoveerd: nieuwe vloeren, een moderne keuken en een gerenoveerde badkamer zorgen voor comfortabel wonen. Er is een beveiligingscamerasysteem geïnstalleerd om de veiligheid van de woning te garanderen. De woning is direct klaar voor bewoning en biedt een comfortabele, moderne woning voor de lange termijn. De woning wordt ongemeubileerd verkocht.

De woning is volledig voorzien van nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, riolering en gas zijn aanwezig, hoewel de gasleiding momenteel niet in gebruik is.

Het huis wordt verwarmd door een cv-ketel in de kelder en een elektrische open haard in de woonkamer, wat zorgt voor een energiezuinige en betrouwbare verwarming.

Szentgotthárd beschikt over een uitstekende infrastructuur: alle essentiële voorzieningen en diensten – school, kleuterschool, dokterspraktijk, apotheek, postkantoor en talloze winkels – bevinden zich op loopafstand. Het culturele leven is bruisend: theaters, musea, evenementenlocaties, sportfaciliteiten en buitenprogramma's staan de bewoners te wachten.

Dankzij de uitzonderlijke geografische ligging van de stad ligt de Oostenrijkse grens op slechts 3 km afstand, waardoor het ideaal is voor dagelijks woon-werkverkeer. De grensovergang is gemakkelijk bereikbaar en ook in Oostenrijk zijn er volop mogelijkheden om te werken en te winkelen.
...``
```
`````] ] ] ] ] ] ] ] ] ] 3 km afstand, waardoor het ideaal is voor dagelijks woon-werkverkeer.

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Szentgotthárd – Toegangspoort tot de Őrség, Kloosterkunst & Weldadige Wellness

In het uiterste zuidwesten van Hongarije, direct aan de grens met Oostenrijk, ligt Szentgotthárd – omgeven door de rivieren Rába en Lafnitz/Lapincs en de bossen van Nationaal Park Őrség. De rivieren Lafnitz en Rába komen samen aan de rand van de stad – een populaire plek voor kanoërs en natuurliefhebbers.

Gotthard Therme Hotel & Conferentiecentrum

De barokke cisterciënzerkerk/abdij (18e eeuw), waarvan de oorsprong teruggaat tot 1183, is zeker een bezoek waard; tegenwoordig bepaalt de kerk, samen met de kloostervleugels en de kunst, het stadsbeeld.

Voor ontspanning biedt de St. Gotthard Spa & Wellness een mediterraan avonturenbad met binnen- en buitenzwembaden, glijbanen, een saunacomplex en wellnessfaciliteiten – het hele jaar geopend. Het is het perfecte, rustige alternatief voor de grotere kuuroorden, omgeven door weelderig groen.

Afstanden (over de weg, ca.)

Wenen ↔ Szentgotthárd: ~175-185 km, ongeveer 2 uur (bijv. via A2/S7/S31; aanbieders geven 173-182 km aan).

Boedapest ↔ Szentgotthárd: ~245–265 km, ongeveer 3 uur; Er is ook een directe treinverbinding vanuit Boedapest-Kelenföld (ongeveer 3 uur en 25 minuten).

Keszthely (West-Balaton) ↔ Szentgotthárd: ~100–107 km, ongeveer 1 uur 40 – 1 uur 50.

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com