Badacsonytördemic: Uniek huis aan de voet van Badacsony

Landhuis

2

ja

1,27% van de aankoopprijs inclusief BTW

170 m2.

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam, Bidet

3

2

1

2

ja

ja

ja

ja

deels onderkelderd

ja

1 x Garage

Deels gemeubileerd

Weids uitzicht

Vloertegels, Parketvloer

Kachelverwarming, Centrale verwarming, Luchtbehandelingsinstallatie

Gas, hout

Een huis in Hongaars-Nederlandse stijl aan de voet van Badacsony staat te koop!

In Badacsonytördemic vindt u alles wat uw hartje begeert! Een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, een tuinzwembad, een koele kelder om te ontspannen op warme dagen, een tuinhuis, een zomerkeuken, twee badkamers, slaapkamers met airconditioning, een terras, een balkon, een koele kelder en een kelder die dienstdoet als wijnkelder voor gasten. In de tuin nodigen schaduwrijke zitjes, fruitbomen, wijnranken en prachtige bloemen u uit om te blijven hangen. Geniet van het panoramische uitzicht op de Badacsony en het Balatonmeer – een waar tuinparadijs! De woning is ideaal voor permanente bewoning, maar haar bijzondere charme schuilt in het paradijs dat momenteel bewoond wordt door de grootouders, waar de kinderen en kleinkinderen hun zomervakantie kunnen doorbrengen. In de koelere maanden nodigt de open haard u uit om te ontspannen en in de winter kunt u vanuit het huis met centrale verwarming op gas genieten van de rust en het panoramische uitzicht. De woonoppervlakte bedraagt 65 m², de zolder 41 m² en de twee terrassen 26 m². Daarnaast zijn er twee kelders, een kelder, een zomerkeuken, enz., waardoor de totale bruikbare oppervlakte op circa 170 m² komt. De woning is momenteel 912 m² groot, wordt met 608 m² uitgebreid en komt binnenkort op de markt.

Alle aansluitingen zijn aanwezig.

Badacsonytördemic – Idylle aan het Balatonmeer aan de voet van de vulkanische berg Badacsony

Badacsonytördemic ligt aan de noordoever van het Balatonmeer, direct aan de voet van de legendarische basaltberg Badacsony. Wijngaarden, kleine wijnkelders, panoramische uitzichten over het meer en gemakkelijke wandelpaden kenmerken de omgeving. Vanaf hier kunt u wandelingen door de wijngaarden maken, fietstochten maken langs de weg langs het meer en wandelen over heuvelachtige paden met schilderachtige uitzichten. De regio Badacsony wordt beschouwd als een van Hongarijes meest gerenommeerde wijn- en excursiebestemmingen. Bezoekersinformatie, rondleidingen en wijnhuizen zijn allemaal beschikbaar op de lokale toeristische website van de regio Badacsony. De 437 meter hoge Badacsony zelf is een klassieke bestemming met gemarkeerde routes en plekken om te stoppen voor een drankje.

Waarom hierheen komen?

Wijn & Uitzicht: Proeverijrondleidingen in traditionele wijnkelders met uitzicht op het meer.

Natuur & Activiteiten: Wandelen naar de rand van het Badacsony-plateau, fietsen langs de noordoever.

Ontspannen wonen aan het meer, weg van de toeristische trekpleisters – met stranden en kleine havens binnen handbereik.

Afstanden (over de weg, ca.)

Boedapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (ca. 2 uur; er is ook een directe treinverbinding Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Boedapest-Déli, ca. 3 uur).

Wenen ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (ca. 2,5–2,75 uur met de auto, route via Sopron/Győr).

Keszthely (West-Balaton) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (ca. 25 minuten rijden).

🏡 Of u nu een woning in Hongarije wilt kopen of verkopen, Immocenter Hongarije is uw competente en betrouwbare partner ter plaatse. Met onze jarenlange ervaring, uitstekende marktkennis en persoonlijke service begeleiden wij u veilig en transparant door het gehele koop- of verkoopproces.

💡 Tip: Let op onze unieke A-B-C-classificatie in de titel van onze woningen! U vindt een gedetailleerde uitleg over deze classificatie op onze homepage.

✅ Woninginspectie – Gemoedsrust vóór de aankoop

Heeft u al een woning gevonden en wilt u er zeker van zijn dat de prijs en staat van onderhoud kloppen? Onze gecertificeerde bouwkundig inspecteur inspecteert uw gewenste woning grondig en bepaalt een eerlijke aankoopprijs. Zo voorkomt u kostbare verrassingen – want in Hongarije geldt over het algemeen het principe "verkocht zoals gezien" en zijn latere claims voor gebreken moeilijk af te dwingen.

🤝 Individueel advies – persoonlijk, onafhankelijk en eerlijk

Op verzoek kunt u met ons een onafhankelijke adviesovereenkomst sluiten – geheel vrijwillig en niet gebonden aan een specifieke woning. Onze service omvat:

✔️ Gedetailleerde vastlegging van uw zoekcriteria in een persoonlijk zoekprofiel
✔️ Suggesties voor geschikte woningen – totdat u uw ideale woning vindt
✔️ Gezamenlijke bezichtigingen inclusief een grondige risicobeoordeling door onze bouwkundig inspecteur en energieadviseur (binnen een straal van circa 50 km rond Hévíz/Keszthely)
✔️ Ondersteuning en assistentie bij alle aankoopformaliteiten
✔️ Verwijzing naar een Duitstalige notaris of advocaat
✔️ Het verzorgen van een Duitse vertaling van de koopovereenkomst en ondersteuning door een Duitstalige advocaat
✔️ Assistentie bij het overdragen van nutsvoorzieningen (elektriciteit, gas, water, etc.) Co.

✔️ Op verzoek: betrouwbaar vastgoedbeheer tijdens uw afwezigheid

🌟 Immocenter Hongarije – veilig, competent en altijd aan uw zijde.

We kijken ernaar uit u persoonlijk te ontmoeten en uw droom van een woning in Hongarije te verwezenlijken!

Als koper betaalt u 2,54% inclusief Hongaarse btw voor deze woning bij facturering en ondertekening van de koopovereenkomst. Deze prijs is inclusief:

- Controle van het kadaster op bezwaren en eigendomsrechten

- Verwijzing naar een Duitstalige advocaat (in Hongarije legaliseren advocaten de koopovereenkomsten, geen notarissen zoals in Duitsland)

- Een Duitse vertaling van de koopovereenkomst

- Alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, gas, water, afvalverwerking, enz.

De door ons verstrekte informatie is gebaseerd op de door de verkoper verstrekte gegevens. Wij kunnen de juistheid of volledigheid van deze informatie niet garanderen of hiervoor aansprakelijkheid aanvaarden. Het object is onder voorbehoud van eerdere verkoop en fouten.

Let op onze algemene voorwaarden. Door onze diensten te blijven gebruiken, erkent u deze en gaat u ermee akkoord.

Maak een gratis zoekopdracht aan en we sturen je automatisch een melding wanneer er geschikte woningen beschikbaar komen!

www.immocenter-ungarn.com